河北滄州：外地人主城區(qū)限購一套住房

    繼石家莊、保定、廊坊等地出臺關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控意見后，3月23日，河北滄州也發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控措施。目前，環(huán)京區(qū)域已有多地出臺樓市限購政策。

    3月23日，河北省滄州市人民政府網(wǎng)發(fā)布《滄州市人民政府關(guān)于強化房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，對居民購房政策作出調(diào)整?！锻ㄖ芬螅潜臼袘艏用窦彝ピ谥鞒菂^(qū)已擁有1套及以上住房的，暫不得在主城區(qū)購買住房（含新建商品住房和二手住房）；本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有2套及以上住房的，暫不得購買普通住房（144平方米及以下）。

    同時，進一步提高住房公積金貸款首付比例。居民利用住房公積金貸款購買首套住房最低首付款比例提高至30%；購買二套住房最低首付款比例提高至60%；停止發(fā)放三套住房貸款。

    此外，對差別化住房信貸政策作以下要求：對在主城區(qū)內(nèi)首次購買普通住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于30%。對主城區(qū)已擁有1套住房且無購房貸款或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于40%。對主城區(qū)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于50%。對在主城區(qū)購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。

    對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進點評稱，滄州限購說明了環(huán)津區(qū)域的限購也開始啟動。滄州此次限購主要是針對滄州市區(qū)和部分近郊區(qū)，尤其是類似滄州西站高鐵新城區(qū)域，房地產(chǎn)市場炒作的現(xiàn)象比較明顯，對此類區(qū)域進行限購非常有必要。

    嚴躍進預(yù)計，未來天津市的部分郊區(qū)、天津周邊的部分中小城市都會有限購或其他收緊政策。滄州政策和南京周邊的句容限購模式很像，都是二線城市周邊的限購模板。