調(diào)控擴(kuò)圍:二線城市跟進(jìn)限購 貧困縣罕見限價

    3月23日，樓市調(diào)控又添三個城市。上午天津周邊城市河北省滄州市宣布加入限購大軍，下午四川省成都市宣布限購升級，二手房加入限購范圍。更有國家級貧困縣安徽省阜陽市臨泉縣因2月份商品房銷售突破6000元/平方米而緊急出臺限價措施。

    新一輪調(diào)控范圍正在進(jìn)一步擴(kuò)大，從一線城市、熱點二線城市向環(huán)一線城市，甚至環(huán)熱點二線城市周邊蔓延。

    環(huán)熱點二線城市限購開啟

    3月23日，位于天津都市圈的河北滄州發(fā)布《滄州市人民政府關(guān)于強化房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，限制非戶籍家庭在主城區(qū)購買二套住房；本地戶籍家庭擁有2套及以上住房的，不得購買普通住房。

    截至目前，據(jù)澎湃新聞統(tǒng)計，環(huán)北京區(qū)域限購的地市已有6個，包括河北省涿州市河北省滄州市、河北省保定市淶水縣、河北省張家口市崇禮區(qū)、河北省保定市主城區(qū)、河北省廊坊市。而在此之前，河北省的三河市、大廠縣、香河縣、固安縣、懷來縣以及天津市下轄的武清區(qū)均在不同程度上加碼了限購措施。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，滄州限購說明環(huán)天津區(qū)域的限購已經(jīng)開始啟動。包括句容樓市政策的升級，均體現(xiàn)了當(dāng)前監(jiān)管層調(diào)控的思路，即不區(qū)別城市等級，只要房價上漲過快，即會有各類管控的做法，后續(xù)不排除16個熱點城市周邊的小城市都會效仿。

    澎湃新聞注意到，此前環(huán)江蘇省南京都市圈的樓市調(diào)控已經(jīng)升級。3月12日，位于環(huán)南京都市圈的安徽省滁州市出臺樓市新規(guī)，提高居民購買二套、三套住房首付比例至40%和60%。

    3月22日，同樣位于南京都市圈的江蘇省鎮(zhèn)江市下轄句容市宣布加強樓市樓市調(diào)控，非戶籍家庭在句容市區(qū)（含開發(fā)區(qū)）、寶華鎮(zhèn)購買商品住房的限購1套；購房家庭公積金貸款的，首付比例由20%上調(diào)為30%。

    貧困縣罕見出現(xiàn)限價

    3月22日，國家級貧困縣安徽省阜陽市臨泉縣發(fā)布《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房價、控地價”實施意見》（以下簡稱“意見”），意見要求，該縣毛坯房均價控制在每平方米5200元以內(nèi)，裝修房均價控制在每平方米6000元以內(nèi)。

    臨泉縣位于安徽省西北部，隸屬阜陽市管轄，周邊分別與豫皖兩省9個縣市區(qū)接壤，是國家級貧困縣，臨泉貧困人口占了全省的五分之一。

    意見顯示，此前臨泉縣房價出現(xiàn)較大幅度上漲。2月，臨泉縣房地產(chǎn)市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2月份商品房銷售均價6143元/平方米，與去年當(dāng)月同比增幅28%，其中：商業(yè)均價10358元/平方米，住宅均價5709元/平方米。

    分析人士表示，這意味著目前樓市熱度已經(jīng)從省會城市向外輻射。