北京16家銀行取消首房9折優(yōu)惠 執(zhí)行95折利率

    北京房地產(chǎn)調(diào)控新政發(fā)布以來，北京地區(qū)大部分銀行已經(jīng)上調(diào)首付比例，落實認房又認貸的首套認定標準，并停止審批２５年以上的住房貸款。記者今天晚間獲悉，工行、建行等１６家北京地區(qū)銀行一致決定，即日起縮小首套房貸款利率優(yōu)惠幅度，由不低于貸款基準利率的０．９倍調(diào)整為不低于貸款基準利率的０．９５倍。

    這１６家銀行包括工商銀行、建設銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、光大銀行、華夏銀行、郵儲銀行、渤海銀行（全國性銀行）北京分行及北京銀行、北京農(nóng)商行。

    據(jù)了解，此舉是為了貫徹國家宏觀調(diào)控政策導向以及《關于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》文件精神，在國家貨幣政策穩(wěn)健中性，市場資金價格趨升環(huán)境下，更好地支持實體經(jīng)濟發(fā)展，防范金融風險。

    北京銀行有關負責人向記者證實，該行基于當前市場環(huán)境，為有郊防范金融機構(gòu)信貸風險，推動房貸業(yè)務平穩(wěn)健康發(fā)展，已將個人住房貸款利率最大優(yōu)惠幅度從９折上調(diào)到９５折。

    還有業(yè)內(nèi)人士透露，其他銀行有些上浮的程度比北京銀行更高，可能取消折扣，達到基準利率水平。

    首套利率提高后，購房者的月供會增加多少呢？以３００萬元２５年期貸款計算，采用等額本息法，９折利率是４．４１％，月供為１６５２２元，上調(diào)為９５折后，利率升為４．６５５％，月供為１６９４０元，每月多支出４１８元，每年多支出５０１６元，２５年共多支出利息１２．５４萬元，若上調(diào)為基準利率４．９０％，月供增加至１７３６３元，每月比９折的月供多支出８４１元，一年下來多支出利息１萬元，２５年要多支出２５萬元。