房價(jià)“萬元一晚”？ “史上最貴”三亞游泡沫破裂

    “我領(lǐng)你到三亞去，那里空氣老好了……”在今年央視春晚上，趙本山在小品《捐款》中，用這句話來哄“親家”王小利。盡管只是一句話的臺(tái)詞，但從中可以讀出，“海南熱”已成為虎年中國人最關(guān)注的話題之一。

    自從海南國際旅游島國家戰(zhàn)略公布以來，海南板塊的多只股票連拉漲停，海南的一切變得炙手可熱。一場轟轟烈烈的旅游、搶房熱潮開始在三亞興起，酒店住一夜貴過海外游一周，商品房坐地起價(jià)，一日漲數(shù)千，千萬豪宅一次付款……瘋狂的海南，不斷觸及人們敏感的價(jià)格神經(jīng)，不斷刷新人們對于住宿費(fèi)和房價(jià)漲幅的想像力。

    海南是真熱不是虛熱?三亞的酒店是否真的是一房難求?海南的房價(jià)究竟有沒有泡沫?海南變身“國際旅游島”，沈陽人又該咋去玩?從今天起，請看本報(bào)特派記者從海南三亞發(fā)回的一線報(bào)道——

    三亞文華東方，最便宜的酒店房價(jià)18400元/晚;萬豪酒店，海景房價(jià)格15341元/晚;亞龍灣鉑爾曼度假酒店，泳池別墅15985元/晚……春節(jié)前，三亞酒店的春節(jié)房價(jià)不斷在締造和刷新國內(nèi)酒店房價(jià)之最，甚至超過了迪拜。而出乎意料的是，價(jià)格如此之高，房間卻很難預(yù)訂到。其中究竟暗藏什么玄機(jī)?

    春節(jié)期間，當(dāng)記者踏上三亞這片“熱土”之時(shí)，一條以客房為中心環(huán)節(jié)的炒作利益鏈條日漸展現(xiàn)在眼前。

    三亞游

    只能用“瘋狂”形容

    在已經(jīng)負(fù)責(zé)海南游七年的沈陽海外國際旅行社副總經(jīng)理趙沖云看來，如果選個(gè)詞形容今年春節(jié)期間的三亞，那除“瘋狂”以外，就沒有更恰當(dāng)?shù)脑~匯了。“火可以理解，但無論是酒店房價(jià)還是機(jī)票價(jià)格，起碼都應(yīng)該符合正常市場規(guī)律，現(xiàn)在卻太離譜了。”作為承接海南游業(yè)務(wù)量最大的旅行社，趙沖云告訴記者，僅大年初一和大年初二就分別有兩班包機(jī)從沈陽直飛三亞，春節(jié)期間總發(fā)團(tuán)人數(shù)接近千人。

    而從堪稱史上最高海南游團(tuán)費(fèi)中的各項(xiàng)支出來看，僅與去年同期相比，占據(jù)比重較大的住宿費(fèi)用已經(jīng)翻倍，若與淡季相比，更是足足漲了十倍。而機(jī)票費(fèi)用也比去年同期上漲了1000元左右。

    “這些其實(shí)都是人為炒作造成的，其中也存在著一些假象。”趙沖云表示，其實(shí)，所謂的一房難求只是片面的，因?yàn)槊磕甏汗?jié)前期，三亞部分酒店70%左右的客房都流入旅行社、炒房者個(gè)人手中，他們憑借與酒店長期合作的關(guān)系，通過支付訂金或全額付款等方式，提前數(shù)月以團(tuán)隊(duì)價(jià)從酒店拿房，隨后再高價(jià)賣給散客。而從另一個(gè)角度看，由于各航空公司都看好海南游這塊“蛋糕”，因此，大多增加了飛往海南的航班。但由于缺乏充足的客流支持，僅大年三十當(dāng)天就取消了兩班。

    離譜兒“萬元房”

    嚇跑成團(tuán)游客

    被譽(yù)為“天下第一灣”的亞龍灣，是目前三亞高端酒店最集中區(qū)域。記者發(fā)現(xiàn)，春節(jié)期間，亞龍灣每晚均價(jià)過萬元的酒店比比皆是，大多數(shù)酒店房價(jià)比平時(shí)漲了3至5倍。但這些酒店工作人員普遍反映，高房價(jià)并沒有帶來預(yù)期的高住房率。很多酒店春節(jié)期間實(shí)際住房率相比往年春節(jié)還有所下降。

    對此，在三亞長期從事旅游業(yè)的沈陽女孩王若楠分析，造成入住率下降的原因主要有二，一方面是由于大量酒店式公寓的竣工，使游客對酒店的需求有所降低。另一方面，由于各媒體在春節(jié)前報(bào)道了三亞酒店供不應(yīng)求和高端酒店房價(jià)普遍“破萬”的消息，也嚇跑不少游客，導(dǎo)致住房率不高。

    “其實(shí)，三亞酒店的房價(jià)一直都有泡沫，這是資源相對有限造成的。”王若楠表示，即使受到金融危機(jī)影響，去年春節(jié)三亞酒店仍很火爆，使得酒店和旅行社對今年春節(jié)市場預(yù)期很看好。再加上海南建設(shè)國際旅游島的消息出來后，1月份來三亞買房和炒房的人非常多，由于當(dāng)時(shí)酒店價(jià)格尚未上調(diào)，住房率非常高，這進(jìn)一步增強(qiáng)了酒店和“包房”旅行社對春節(jié)市場的信心，今年春節(jié)囤房也變得尤其兇猛。趙沖云也表示，三亞酒店的房價(jià)是出了名的“海鮮價(jià)”，是國內(nèi)酒店房價(jià)浮動(dòng)最大的城市。