廣州樓市新政首日 購(gòu)房者蜂擁至周邊區(qū)域

    18日是廣州發(fā)布最新一輪樓市調(diào)控新政后的首日，購(gòu)房者蜂擁至未被納入新政實(shí)施范圍的廣州市增城區(qū)、以及鄰近廣州市的佛山市購(gòu)房，而限購(gòu)限貸加碼的廣州中心城區(qū)樓市則一派淡靜。

    17日深夜，廣州市政府發(fā)布樓市調(diào)控新政引起市民極大關(guān)注。廣州珠江新城附近中介陳一敏告訴記者，新政發(fā)布當(dāng)夜，他就不斷接到客戶電話，紛紛要求到佛山看房，為此，陳一敏所在中介公司連夜增加安排了兩趟18日上午去佛山的看樓大巴車(chē)。“廣州限購(gòu)限貸，佛山的房?jī)r(jià)一定會(huì)漲”，陳一敏極力向記者推薦佛山禪城區(qū)某公寓。

    18日上午，廣州增城區(qū)翡翠綠洲樓盤(pán)的銷(xiāo)售中心擠滿了專(zhuān)程趕來(lái)購(gòu)房的市民，連樓梯都擠滿了排隊(duì)等候的人群。據(jù)了解，當(dāng)日早上五點(diǎn)鐘就有市民開(kāi)始排隊(duì)購(gòu)房?，F(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)黃先生說(shuō)，聽(tīng)到廣州出臺(tái)限購(gòu)新政，增城政策不變，又了解到這個(gè)增城樓盤(pán)今天開(kāi)盤(pán)，就一早趕過(guò)來(lái)了，“錢(qián)不是問(wèn)題，就怕排隊(duì)晚了買(mǎi)不到”。

    家住翡翠綠洲附近的羅維告訴記者，去年年底該樓盤(pán)每平方米僅1.2萬(wàn)元人民幣左右，現(xiàn)在已經(jīng)漲到2.3萬(wàn)元人民幣。羅維說(shuō)，今天中午路經(jīng)該樓盤(pán)時(shí)看到，買(mǎi)房人的車(chē)多得堵到塞車(chē)，車(chē)牌除了粵A外，還有粵J，粵K，粵L等廣東各地的車(chē)牌。

    同樣位于增城的樓盤(pán)荔富湖畔，今天加推76平方米至107平方米的二房和三房?jī)煞N戶型，吸引了近500名買(mǎi)家到場(chǎng)。據(jù)該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商透露，本次銷(xiāo)售的該樓盤(pán)的某棟樓總共只有134套貨量，而看中此樓的買(mǎi)家已經(jīng)達(dá)到200多個(gè)，現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房者都非常著急等候選房。

    與廣州中心城區(qū)周邊的熱鬧購(gòu)房景象相比，廣州中心城區(qū)樓市則顯得頗為寧?kù)o。記者18日上午在越秀區(qū)文明路看到，某房產(chǎn)中介門(mén)口站著幾位銷(xiāo)售人員正在閑談，偶爾駐足的行人看了幾眼店門(mén)的銷(xiāo)售廣告便離開(kāi)，店里的十幾位工作人員都坐在電腦前，幾十分鐘內(nèi)沒(méi)有一個(gè)人進(jìn)店咨詢。

    記者了解到，廣州從化區(qū)和增城區(qū)本次都沒(méi)有納入新政的實(shí)施范圍。與熱鬧的增城區(qū)樓市相比，從化區(qū)樓市則相對(duì)冷靜。廣州合富房地產(chǎn)研究院顧問(wèn)黎文江表示，廣州地鐵13號(hào)線和21號(hào)線即將開(kāi)通，增城區(qū)與中心城區(qū)的互動(dòng)將更為緊密，在增城區(qū)買(mǎi)房，無(wú)論自住和投資都比較適宜。此外，“增城區(qū)樓市的成交量一向較大，目前存貨也已不多，大家比較緊張，怕現(xiàn)在不買(mǎi)將來(lái)要花更多的錢(qián)買(mǎi)”，他說(shuō)。

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年農(nóng)歷新年后，廣州樓市連續(xù)保持環(huán)比上漲的態(tài)勢(shì)，漲幅在一線城市中排第一位。黎文江表示，在房?jī)r(jià)不斷上漲壓力下，政府不得不再次出手調(diào)控。

    對(duì)于此次新政對(duì)樓市后續(xù)影響，廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示，新政將非廣州市戶籍居民家庭的購(gòu)房資格從連續(xù)3年繳納社保升至連續(xù)5年后，一大批人失去了購(gòu)房資格，廣州樓市成交量將會(huì)明顯下降，房?jī)r(jià)會(huì)階段性到頂，未來(lái)將有望輕微下跌。