國家統(tǒng)計(jì)局：調(diào)控分城施策成效明顯

    國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)14日表示，去年10月份以來，新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控采取的因地制宜、分城施策的調(diào)控措施是正確的，而且成效是明顯的，既維護(hù)了房地產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展，同時(shí)又使房地產(chǎn)去庫存的進(jìn)程沒有受到影響。

    國務(wù)院新聞辦公室14日上午舉行新聞發(fā)布會(huì)，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟(jì)師盛來運(yùn)介紹2017年1-2月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，并答記者問。

    有記者提問，前兩個(gè)月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資是9854億元，同比增長8.9%，而且增速也比去年全年加快2個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期加快5.9個(gè)百分點(diǎn)。商品房待售面積在下降，非重點(diǎn)城市的商品房銷售面積增長了35.9%，是否意味著樓市有回暖的感覺呢？

    盛來運(yùn)稱，這個(gè)指標(biāo)，尤其房地產(chǎn)投資這個(gè)數(shù)據(jù)，是出乎不少人預(yù)期的，之所以這個(gè)月有些指標(biāo)表現(xiàn)好于預(yù)期，其中之一就是指這個(gè)指標(biāo)。因?yàn)槿ツ?0月份開始的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控，大家很擔(dān)憂是不是會(huì)把房地產(chǎn)市場打壓下去，會(huì)不會(huì)造成房地產(chǎn)投資的大幅下滑，進(jìn)而影響經(jīng)濟(jì)增長。業(yè)內(nèi)也有不少擔(dān)憂的。

    盛來運(yùn)表示，但是從1-2月份情況來看，應(yīng)該說這個(gè)指標(biāo)表現(xiàn)是好于預(yù)期的，房地產(chǎn)投資增長8.9%，不僅沒有下行，而且還比去年年底加快了2個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售面積增長25.1%，盡管跟去年同期比略有回落，但是比去年全年還上升了2.6個(gè)百分點(diǎn)，尤其是非重點(diǎn)城市，也就是三四線城市商品房的銷售面積大幅增長，這說明了什么呢？他覺得說明了去年10月份以來，新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控采取的因地制宜、分城施策的調(diào)控措施是正確的，而且成效是明顯的，既維護(hù)了房地產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展，同時(shí)又使房地產(chǎn)去庫存的進(jìn)程沒有受到影響。

    盛來運(yùn)指出，首先從房價(jià)的角度來講，這個(gè)月的房價(jià)18日發(fā)布，但是從1月份房價(jià)的情況來看，一二線城市的房價(jià)總體相對是趨穩(wěn)的，回穩(wěn)態(tài)勢比較明顯。1月份15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市的房價(jià)，11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比是下降的，3個(gè)持平、1個(gè)漲幅回落。即使2月份的數(shù)據(jù)有所變化，這個(gè)趨穩(wěn)的大勢是沒變的，這達(dá)到房地產(chǎn)調(diào)控的一個(gè)目標(biāo)。

    第二，房地產(chǎn)投資繼續(xù)保持穩(wěn)定增長，支持經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。第三，三四線城市恰恰是庫存比較大的，從1-2月份情況來看，三四線城市去庫存的進(jìn)程在加快。

    盛來運(yùn)稱，他剛才所說分城施策效果明顯，希望這樣一個(gè)好的勢頭延續(xù)下去。當(dāng)然大家還要牢記，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確指出“房子是用來住的，不是用來炒的”，這是一個(gè)根本的定位，所以一定要按照這個(gè)根本定位，從土地、財(cái)政、金融、稅收等各個(gè)方面進(jìn)一步加大改革的力度，加快建立既符合中國國情又符合房地產(chǎn)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度安排和長效機(jī)制，再配合因城施策這樣一個(gè)大政方針，加大落實(shí)力度，加強(qiáng)各個(gè)城市的主體責(zé)任，配合起來才能最終保障房地產(chǎn)市場長期的健康發(fā)展。