海南酒店房價(jià)瘋了 是誰造就了如此瘋狂的房價(jià)？

    據(jù)《國際金融報(bào)》報(bào)道 針對(duì)不少媒體反映三亞酒店春節(jié)房價(jià)瘋漲的問題，三亞市2月8日發(fā)出督查令，要求市物價(jià)局牽頭立即對(duì)哄抬酒店房價(jià)行為予以嚴(yán)厲打擊，維護(hù)價(jià)格平穩(wěn)。

    1月份以來，海南省房價(jià)呈現(xiàn)持續(xù)“高燒”癥狀，而酒店客房價(jià)格似乎也被“傳染”，春節(jié)期間價(jià)格上漲到了令人咋舌的價(jià)位。三亞，文華東方，最便宜的酒店房價(jià)18400元/晚；萬豪酒店，海景房價(jià)格15341元/晚；亞龍灣鉑爾曼度假酒店，泳池別墅15985元/晚。有網(wǎng)友表示，“三亞酒店價(jià)格已與迪拜帆船酒店接軌”“海南一夜，堪比馬爾代夫七天”，三亞的酒店房價(jià)正不斷在締造和刷新國內(nèi)酒店房價(jià)之最。

    而出乎意料的是，如此之高的價(jià)格并沒有嚇退游客，訂房依然人氣火爆，往往上午不訂房到下午打電話預(yù)訂的時(shí)候已經(jīng)被訂滿了。來自業(yè)內(nèi)的信息顯示，目前，三亞沿海的高星級(jí)酒店入住率至少都有70％至80%，如果是周末，則都能達(dá)到90%以上。與此同時(shí)，位于市區(qū)的中低檔酒店也開始翻倍，掛出了“往年根本不敢掛”的價(jià)格。

    是誰造就了如此瘋狂的房價(jià)？

    原因1：許多“炒家”趁機(jī)在春節(jié)期間炒酒店賺取高額差價(jià)。據(jù)了解，那些“炒家”早在春節(jié)前的三四個(gè)月時(shí)，就把酒店房源拿下，等到春節(jié)前夕以高價(jià)賣給訂房網(wǎng)站或者地方接待社。

    原因2：限公款出國也助推了三亞房價(jià)。由于目前官員出國旅游卡得很嚴(yán)，但對(duì)國內(nèi)旅游限制并不是很多，作為內(nèi)地的最大海島，海南是首選。

    原因3：海南的高房價(jià)毋庸置疑與建設(shè)國際旅游島相關(guān)，眾投資客趁著春節(jié)時(shí)間忙考察。對(duì)于這些富商來說，幾萬元與投資的生意相較是很少一筆錢。廣之旅的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，該社今年１月接待的海南商務(wù)團(tuán)隊(duì)人數(shù)已經(jīng)超過300人次，同比有了100%的增長。

    但這股狂潮到底能夠持續(xù)多久，狂潮過后又將留下什么，種種問題不免令人擔(dān)憂。就在1月5日“國際旅游島”計(jì)劃獲批消息一經(jīng)傳出，海南島立刻變成了“房產(chǎn)投資島”。而與每次投資熱潮涌起時(shí)一樣，人們會(huì)心有余悸地回想起上一次泡沫破滅的情景。海南人至今對(duì)1993年的房地產(chǎn)泡沫——地震似的“爛尾樓事件”記憶猶新。

    業(yè)內(nèi)人士表示，酒店房價(jià)猛超迪拜，在驚嘆之余，更多的是擔(dān)憂。目前海南的房產(chǎn)泡沫正在形成，海南不是迪拜，海南還沒有形成國際旅游島的格局，硬件、軟件各方面條件都沒有形成，甚至有的連雛形都沒有。如果把大量的錢都砸在房地產(chǎn)上，銀行要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，一旦房地產(chǎn)崩盤，有些開發(fā)商、炒房者是要傾家蕩產(chǎn)、血本無歸。

    對(duì)此，三亞市政府相關(guān)部門將對(duì)炒房行為予以調(diào)查并給予嚴(yán)厲打擊。三亞市物價(jià)局局長麥正平說，目前已下達(dá)通知，要求旅游飯店必須按價(jià)格法及相關(guān)規(guī)定公示客房銷售價(jià)格，如果發(fā)現(xiàn)哄抬房價(jià)行為，將嚴(yán)厲查處。

    近期以“坐火箭速度”飆升的海南房價(jià)目前已經(jīng)初現(xiàn)高位疲軟，成交量明顯下降，而在投資帶旺下的三亞酒店價(jià)格回歸理性，相信也將成為必然。

    相關(guān)鏈接：海南計(jì)劃建10個(gè)房車小鎮(zhèn)

    2月10日上午，移動(dòng)別墅體驗(yàn)暨房車營地文化展開幕儀式在?？谑袝?huì)展中心舉行。海南省副省長李國梁出席，并與房車項(xiàng)目發(fā)展商簽署了《房車項(xiàng)目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。標(biāo)志著海南發(fā)展房車項(xiàng)目正式拉開序幕。

    據(jù)了解，海南將在?？谑?、三亞市、瓊海市、五指山市、樂東縣建設(shè)首批“房車示范小鎮(zhèn)”，2010年將在海南建設(shè)10個(gè)房車示范小鎮(zhèn)和50個(gè)房車營地并引進(jìn)2000輛房車，最終在全省建成一批房車露營地并發(fā)展相關(guān)的休閑、旅游項(xiàng)目。

    據(jù)介紹，一個(gè)房車小鎮(zhèn)既是一個(gè)完整的生活社區(qū)，也是一個(gè)內(nèi)涵豐富的旅游目的地。一個(gè)房車小鎮(zhèn)能容納1500個(gè)家庭，5000口人的居住和長住。每個(gè)房車小鎮(zhèn)都突出選址、歐洲街區(qū)的風(fēng)格、園藝、民俗、休閑運(yùn)動(dòng)、購物、餐飲、品牌狂歡節(jié)、個(gè)性化的演藝團(tuán)隊(duì)及各具特色的農(nóng)耕體驗(yàn)和手工勞作體驗(yàn)等10大主題。