2017銀行最新利率曝光 買房者必須收藏！

    勤儉節(jié)約”是中國(guó)人的傳統(tǒng)美德，多存錢少消費(fèi)的傳統(tǒng)也傳承已久。然而，不正確的存錢姿勢(shì)，卻會(huì)讓你越來越窮！

    近日，2017年各大銀行最新存款利率表出來了，有的人一年到頭辛辛苦苦的忙，錢借給別人花不說，還在賠錢！數(shù)字也是一種語(yǔ)言，讓我們一起解讀一下里面的玄機(jī)。

    約1/3銀行的活期存款利率下浮

    從活期到三年期，央行都公布了基準(zhǔn)利率，商業(yè)銀行可以在這個(gè)基礎(chǔ)上自主決定上浮還是下浮以及幅度。其中，三年期以內(nèi)定期存款利率均有上浮，最高上浮50%。不過值得注意的是，約1/3銀行的活期存款利率為0.3%，較基準(zhǔn)利率不僅沒有上浮，還下浮了14%。你的錢還存在銀行嗎？把錢存銀行的都哭了！

　　10萬(wàn)元存銀行一年貶值570元

    據(jù)融360監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，2016年四季度末，一年期存款的平均利率為1.93%，較基準(zhǔn)利率1.5%上浮28.7%。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年1月CPI同比上漲2.5%。

    這意味著什么呢？打個(gè)比方：去年底你有10萬(wàn)塊錢，能夠買一輛汽車，你把這10萬(wàn)元存到銀行一年，一年后本息為101930元，然而這時(shí)候汽車的價(jià)格漲到了102500元，你的錢已經(jīng)買不到一輛汽車了。10萬(wàn)元存銀行一年不僅沒有升值，反而貶值了570元，還不如一年前就花出去。

　　當(dāng)錢變成紙，我們?cè)撛趺崔k

    在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下滑，銀行全面進(jìn)入負(fù)利率時(shí)代，老百姓存在銀行里的錢實(shí)際上是虧本的，那我們應(yīng)該如何去做投資？負(fù)利率時(shí)代，置業(yè)是最穩(wěn)健的投資渠道！

    房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)期是資產(chǎn)保值的最佳避風(fēng)港，房屋本身可以抵御通貨膨脹，更不用說房屋每天為你遮風(fēng)擋雨帶來的舒服享受。

    房貸利率計(jì)算方法

    房貸利息是購(gòu)房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。

    利息的計(jì)算公式：利息=本金×利率×存款期限(時(shí)間)。

    房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。

    等額本息計(jì)算公式

    計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

    需要注意：各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看。對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。

    等額本金計(jì)算公式

    每月還款額=每月本金+每月本息;每月本金=本金/還款月；

    每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率。

    計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。