住房城鄉(xiāng)建設部副部長陸克華：正在為房地產稅做準備工作

    國務院新聞辦公室于2017年2月23日（星期四）上午10時在國務院新聞辦新聞發(fā)布廳舉行新聞發(fā)布會，住建部介紹房地產和棚戶區(qū)改造有關情況。住建部副部長陸克華稱十八屆三中全會明確要加快房地產稅立法，并適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。

    香港大公文匯集團記者：有兩個問題，第一個是關于中央經濟工作會議提出加強房地產市場監(jiān)管與整頓，規(guī)范開發(fā)銷售中介行為，去年住建部在查處房地產企業(yè)和中介的違規(guī)違法行為上有不少案例通報，但是市場還有很多亂象，不知道今年住建部在這方面還會采取哪些措施？第二個想問一下關于房地產稅的問題，最近樓市暴漲，不少人再次將征收房地產稅作為抑制高房價的救星，國務院年前還出臺了《關于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導意見》，提出支持房地產稅的探索創(chuàng)新，這是否意味著在推出房地產稅的征收問題上正在加速，不知道能否介紹一下目前房地產稅的推進工作進展情況如何？

    陳政高：這個問題請陸克華副部長回答。

    陸克華：先回答您第一個問題。城鎮(zhèn)住房制度改革以來，我們國家的房地產業(yè)快速發(fā)展，對改善城鎮(zhèn)居民的住房條件、促進經濟增長發(fā)揮了重要作用，在這當中房地產企業(yè)也發(fā)揮了應有的作用。但是我們必須清醒地看到，房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構各類違法違規(guī)的行為屢禁不止，這些違法違規(guī)行為大致歸納為兩類：一類是誤導、欺詐、炒作行為，包括發(fā)布虛假信息和廣告，捏造或者散布謠言等。這些行為人為制造緊張氣氛，煽動恐慌性購房，哄抬房價，誤導市場預期，引起市場波動，社會影響十分惡劣。第二類是違法違規(guī)的銷售行為，包括無證銷售、違規(guī)代理，變相收取定金預定款，捂盤惜售，暗中加價收費，不明碼標價，“一房多賣”等。這些行為坑害了消費者，引發(fā)了大量糾紛。

    陸克華：這些違法違規(guī)行為破壞了公平公正的房地產市場環(huán)境，嚴重擾亂了房地產市場秩序，侵害了群眾的合法權益，因此社會反映強烈，老百姓深惡痛絕，必須下大力氣集中整治。

    2016年，我部會同有關部門開展了房地產市場秩序的專項整治工作，嚴厲打擊違法違規(guī)行為，重點抓了以下幾項工作。

    第一，明確整治重點，將開發(fā)企業(yè)的9種違法違規(guī)行為、中介機構的10種違法違規(guī)行為作為專項整治的重點。

    第二，全面動員部署，先后兩次召開全國電視電話會議進行動員和部署，要求各地明確目標，加強領導，建立部門聯(lián)合查處機制，落實各項整治措施。

    第三，加大查處力度，各地認真開展專項整治工作，去年共檢查了6730個在售的樓盤項目，9142家中介機構，對存在違法違規(guī)行為的508個在售樓盤項目和984個中介機構依法進行了處罰。

    第四，曝光典型案例，通過中央電視臺新聞聯(lián)播節(jié)目，連續(xù)3次通報了96家存在違法違規(guī)行為的開發(fā)企業(yè)和中介機構名單，分兩批通報了14起中介機構違法違規(guī)的典型案例。

    第五，進行重點督辦，將一批社會影響惡劣的典型案例列入重點督辦，特別是對情節(jié)嚴重構成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任，起到了有力的震懾作用。

    陸克華：回答您第二個關于房地產稅的問題。這個問題是十八屆三中全會明確的改革任務，要加快房地產稅立法，并適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。