工行劃定信貸支持重點 將收回“捂盤”房企貸款

    在信貸規(guī)?？刂骑L(fēng)聲漸緊之時，銀行的信貸投向也進(jìn)一步明確和細(xì)化。記者8日從中國工商銀行2010年工作會議上獲悉，該行今年信貸投放將做到“六個重點支持”和“三個嚴(yán)格控制”，收回“囤地”、“捂盤”房企貸款。

　　其中，“六個重點支持”一是重點支持在建、續(xù)建以及已簽約重大項目建設(shè)，確保國家重點項目建設(shè)順利進(jìn)行；二是重點支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，支持節(jié)能減排、循環(huán)經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)等綠色產(chǎn)業(yè)；三是重點支持小企業(yè)發(fā)展和貿(mào)易融資需求，確保小企業(yè)貸款增長率高于全行貸款增幅、貸款增量高于去年水平；四是重點支持居民合理消費需求，著力支持居民首套自住型住房消費；五是以國家區(qū)域發(fā)展規(guī)劃為指引，重點支持戰(zhàn)略區(qū)域發(fā)展，提高中西部、東北和重點縣域信貸比重；六是綜合利用境外項目人民幣貸款、內(nèi)保外貸、結(jié)構(gòu)性融資、買方信貸等產(chǎn)品，重點支持我國企業(yè)“走出去”。

　　而“三個嚴(yán)格控制”則指工行將嚴(yán)格控制對國家重點項目以外的新上項目的信貸投入；嚴(yán)格控制“兩高一資”行業(yè)貸款，對于達(dá)不到環(huán)保要求的企業(yè)和項目一律不予信貸支持；嚴(yán)格控制產(chǎn)能過剩行業(yè)貸款。

　　對于房地產(chǎn)開發(fā)貸款，工行特別明確：將嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)入名單制管理和貸款發(fā)放條件，嚴(yán)禁對項目資本金不足、“四證”不齊的房地產(chǎn)企業(yè)或項目發(fā)放貸款，對存在“囤地”、“捂盤”行為的房地產(chǎn)企業(yè)不再發(fā)放新增貸款并收回已發(fā)放貸款。

　　“如果說今年要與往年有什么不同，最突出的就是今年總行對信貸調(diào)結(jié)構(gòu)強(qiáng)調(diào)得尤其多。”工行一家省級分行行長告訴記者。

　　分析人士指出，最為國內(nèi)最大的商業(yè)銀行，工行的信貸投向基本上反映國內(nèi)銀行業(yè)的信貸投放策略。

　　高華證券8日發(fā)布的報告認(rèn)為，國內(nèi)各銀行談及的2010年貸款政策包括：新基建貸款審核標(biāo)準(zhǔn)將會收緊，重點關(guān)注項目的現(xiàn)金流創(chuàng)造能力，并且繼續(xù)支持現(xiàn)有未完工項目；更嚴(yán)格地選擇房地產(chǎn)開發(fā)商；鑒于貸款收益率更高，關(guān)注于素質(zhì)好的中小企業(yè)。