遏制房地產(chǎn)炒作要靠“有形之手”

    改革開(kāi)放以來(lái)，金融和房地產(chǎn)業(yè)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了重大貢獻(xiàn)，但這兩個(gè)領(lǐng)域“脫實(shí)向虛”傾向也比較突出，不少金融問(wèn)題的要害恰恰就在一個(gè)“脫”字上。

    金融是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的核心，也是各行各業(yè)和各個(gè)地區(qū)，尤其是實(shí)體經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展的“利器”。通過(guò)銀行貸款間接融資，通過(guò)證券市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)直接融資，不僅促成一些企業(yè)起死回生，而且?guī)椭S多企業(yè)迅速崛起，有的還實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展和“爆炸式”增長(zhǎng)。

    然而，金融在助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，也容易傷害實(shí)體經(jīng)濟(jì)，還會(huì)在一定程度和一定范圍內(nèi)自我循環(huán)、自我膨脹。所謂“以錢(qián)生錢(qián)”，既是金融領(lǐng)域的一個(gè)特點(diǎn)，也是許多“聰明人”“聰明企業(yè)”，特別是“看不見(jiàn)的手”尤為喜愛(ài)的“魔方”，好萊塢拍攝的《金錢(qián)永不眠》對(duì)此多有描述。撥弄這個(gè)“魔方”，能夠一夜暴富，亦會(huì)傾家蕩產(chǎn)；能夠有效促成生產(chǎn)要素和資源的合理配置，亦會(huì)“亂點(diǎn)鴛鴦譜”；能夠推動(dòng)居民財(cái)產(chǎn)收入增長(zhǎng)，亦會(huì)對(duì)各行各業(yè)的利潤(rùn)做出轉(zhuǎn)移抑或再分配。一般企業(yè)雖然可以借其“助力”，但金融企業(yè)搞起來(lái)更加“近水樓臺(tái)”“得天獨(dú)厚”，有的還很“得心應(yīng)手”。

    美國(guó)紐約州審計(jì)長(zhǎng)前不久發(fā)布報(bào)告稱，由于金融市場(chǎng)充滿挑戰(zhàn)，上年度華爾街獎(jiǎng)金和利潤(rùn)雙雙下滑，員工獎(jiǎng)金水平同比削減9%。即便如此，華爾街員工縮水后的獎(jiǎng)金，仍是全美家庭平均年收入的近3倍。我國(guó)的情況雖然與之不同，但有些現(xiàn)象也值得重視。實(shí)體經(jīng)濟(jì)之“瘦”與虛擬經(jīng)濟(jì)之“肥”，所形成的反差相當(dāng)大。許多產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)微薄，許多行業(yè)步履維艱，但銀行、證券和保險(xiǎn)公司等往往獲利豐厚，一些人才和資源甚至紛紛“脫實(shí)向虛”。長(zhǎng)此下去，實(shí)體經(jīng)濟(jì)豈能不受傷害？！當(dāng)然，單是抱怨金融機(jī)構(gòu)也不對(duì)，有時(shí)候還要?dú)w咎于“無(wú)形之手”的偏頗。

    怎么辦呢？其一，掌控“有形之手”的管理部門(mén)必須履職盡職，該出手時(shí)就出手，采取必要政策措施，調(diào)控和處置好“虛”和“實(shí)”的關(guān)系，著力引導(dǎo)金融活水源源不斷滋潤(rùn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)；其二，眼光要放長(zhǎng)遠(yuǎn)，生產(chǎn)企業(yè)雖然不能賺“快錢(qián)”，但是，對(duì)于實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展具有重大意義；其三，金融單位必須強(qiáng)化大局意識(shí)和服務(wù)意識(shí)，抓緊解決“貸款難”“貸款貴”等問(wèn)題，堅(jiān)決遏制資金“脫實(shí)向虛”的傾向，堅(jiān)持服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的宗旨。唯有如此，振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)才能有好的條件和環(huán)境，才能邁出堅(jiān)實(shí)步伐。

    房地產(chǎn)行業(yè)的許多事情也是這樣。最近召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出“房子是給人住的，不是用來(lái)炒的”，這是一個(gè)重要定位。應(yīng)該說(shuō)，“住”為實(shí)體經(jīng)濟(jì)，“炒”就是虛擬經(jīng)濟(jì)了，是搞“以錢(qián)生錢(qián)”，并且演變成金融問(wèn)題。炒房不僅會(huì)加重樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)，還會(huì)將房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展引入歧途，并且惡化實(shí)體經(jīng)濟(jì)的環(huán)境。遏制房地產(chǎn)炒作必須依靠“有形之手”。

    前不久，一些城市再度出現(xiàn)房地產(chǎn)炒作。對(duì)此，有關(guān)管理部門(mén)及時(shí)出臺(tái)調(diào)控措施，限制“炒房”牟利行為，很快取得明顯成效。這就是該出手時(shí)出手了。

    掌控“有形之手”的管理部門(mén)很多，能否都做到該出手時(shí)就出手、遏制一個(gè)“炒”字？既是一種考驗(yàn)，更需要全社會(huì)監(jiān)督。