一二線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體趨穩(wěn) 二三線城市漲幅回落

    記者亢舒報(bào)道：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天公布了2016年12月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析稱，一二線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體趨于平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)呈現(xiàn)積極變化。

    數(shù)據(jù)顯示，一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平，二三線城市漲幅回落。劉建偉表示，初步測(cè)算，去年12月份，一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由上月的上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平，二線城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.2%，比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，三線城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.4%，比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

    從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局列出的15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)對(duì)比表看，2016年11月份，有8個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比實(shí)現(xiàn)上漲，到了12月份，僅有廣州一個(gè)城市上漲了0.7%。劉建偉分析表示，2016年12月份，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中，12個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，2個(gè)城市持平。15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施調(diào)控政策以來(lái)，政策效果明顯，房?jī)r(jià)快速趨穩(wěn)回落。其中，12月份，12個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間，2個(gè)城市環(huán)比持平，廣州市環(huán)比上漲0.7%，但已連續(xù)3個(gè)月漲幅回落。

    2016年12月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格漲幅最多的是三亞，上漲1.2%，其次是重慶，上漲1.1%。12月份新建商品住宅價(jià)格上漲較快的城市，大多不在2016年漲幅較大、予以重點(diǎn)關(guān)注的一線和熱點(diǎn)二線城市中。隨著熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)因調(diào)控措施市場(chǎng)逐步降溫，有可能會(huì)產(chǎn)生溢出效應(yīng)，一些原來(lái)的非熱點(diǎn)城市可能隨著市場(chǎng)回暖，銷(xiāo)售加快，供求關(guān)系快速變化，在樓市調(diào)控中負(fù)主體責(zé)任的地方政府應(yīng)密切監(jiān)控。

     二手住宅方面，70個(gè)大中城市中，有55個(gè)和上月相比上漲或持平。南京上漲最多，為1.6%，九江上漲1.5%，長(zhǎng)沙上漲1.4%，廣州和安慶分別上漲1.3%；石家莊下降最多，為0.8%。