專家稱20個嚴控城市樓價還有10%的下調(diào)空間

    1月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2016年12月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，12月份70個大中城市中一線城市、二線城市房價走勢總體趨穩(wěn)，一線城市新建商品住宅價格環(huán)比持平，二線城市、三線城市漲幅回落。

    從環(huán)比看，一線城市、二線城市房價走勢總體趨于平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場持續(xù)呈現(xiàn)積極變化。初步測算，12月份一線城市新建商品住宅價格環(huán)比由上月的上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二線城市新建商品住宅價格上漲0.2%，比上月回落0.2個百分點。三線城市房價總體略有上漲，市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。12月份三線城市新建商品住宅價格上漲0.4%，比上月回落0.4個百分點。

    從同比看，一線城市、二線城市房價漲幅進一步回落。其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)3個月回落，12月份比11月份分別回落1.9個百分點和2.0個百分點；二線城市繼上月二手住宅價格同比漲幅回落后，本月新建商品住宅價格同比漲幅也出現(xiàn)回落，12月份新建商品住宅價格漲幅比11月份回落了0.3個百分點。

    劉建偉表示，15個一線城市和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調(diào)控政策以來，政策效果明顯，房價快速趨穩(wěn)回落。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對《證券日報》記者表示，從數(shù)據(jù)可以看出，12月份50個城市房價漲幅放緩，樓市價格拐點明確。整體看，預(yù)計本次調(diào)控周期起碼持續(xù)到2017年的上半年。20個嚴格調(diào)控的城市房價將出現(xiàn)10%左右的價格下調(diào)空間。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，2016年第四季度全國熱點城市積極實施調(diào)控政策，市場過熱現(xiàn)象受到了明顯遏制。近期，各地進入“兩會”時間，房地產(chǎn)調(diào)控成為一大議題。

    張大偉表示，從今年地方“兩會”看，一線城市、二線城市針對房地產(chǎn)的調(diào)控政策依然從嚴，房價環(huán)比不漲成為了調(diào)控的基本方向。