我省規(guī)范不動產(chǎn)登記收費行為和標準 執(zhí)行收費公示制度

    為保護不動產(chǎn)權利人合法權益，規(guī)范不動產(chǎn)登記收費行為，我省印發(fā)《關于不動產(chǎn)登記收費標準等有關問題的通知》，縣級以上不動產(chǎn)登記機構依法辦理不動產(chǎn)權利登記時，根據(jù)不同情形，收取不動產(chǎn)登記費。

    落實不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度

    據(jù)悉，我省將落實不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統(tǒng)一整合調(diào)整為不動產(chǎn)登記收費，即住宅所有權及其建設用地使用權一并登記，收取一次登記費。規(guī)劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產(chǎn)登記事項，提供具體服務內(nèi)容，據(jù)實收取不動產(chǎn)登記費，收費標準為每件80元：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等法人、其他組織、自然人合法建設的住宅，申請辦理房屋所有權及其建設用地使用權首次登記;居民等自然人、法人、其他組織購買住宅，以及互換、贈與、繼承、受遺贈等情形，住宅所有權及其建設用地使用權發(fā)生轉移，申請辦理不動產(chǎn)轉移登記;住宅及其建設用地用途、面積、權利期限、來源等狀況發(fā)生變化，以及共有性質(zhì)發(fā)生變更等，申請辦理不動產(chǎn)變更登記。

    為推進保障性安居工程建設，我省將減輕登記申請人負擔，廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產(chǎn)登記，登記收費標準為零。

    部分情況免收不動產(chǎn)登記費

    在非住宅類不動產(chǎn)登記收費標準方面，辦理下列非住宅類不動產(chǎn)權利的首次登記、轉移登記、變更登記，收取不動產(chǎn)登記費，收費標準為每件550元：住宅以外的房屋等建筑物、構筑物所有權及其建設用地使用權或者海域使用權;無建筑物、構筑物的建設用地使用權;森林、林木所有權及其占用林地的承包經(jīng)營權或者使用權;耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權;地役權;抵押權。

    根據(jù)通知，申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書的;因行政區(qū)劃調(diào)整導致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;小微企業(yè)(含個體工商戶)申請不動產(chǎn)登記的;農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權申請登記的;農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經(jīng)營權申請登記的;依法由農(nóng)民集體使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請土地承包經(jīng)營權登記或國有農(nóng)用地使用權登記的;因農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的以及國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的免收不動產(chǎn)登記費(含第一本不動產(chǎn)權屬證書的工本費)。

    單獨申請宅基地使用權登記的;申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;夫妻間不動產(chǎn)權利人變更，申請登記的;因不動產(chǎn)權屬證書丟失、損壞等原因申請補發(fā)、換發(fā)證書的只收取不動產(chǎn)權屬證書工本費，每本證書10元。

    登記機構要執(zhí)行收費公示制度

    記者了解到，我省將規(guī)范不動產(chǎn)登記收費行為。除不動產(chǎn)權利首次登記，不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等自然狀況發(fā)生變化，以及不動產(chǎn)登記申請人要求重新測量外，不動產(chǎn)登記機構已有不動產(chǎn)測繪成果資料的，不得要求不動產(chǎn)登記申請人重復提供并收費。

    我省要求，不動產(chǎn)登記機構應認真執(zhí)行收費公示制度，嚴格按本通知規(guī)定收費，不得擅自增加收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準或加收其他任何費用，并自覺接受價格、財政部門的監(jiān)督檢查。