南京南站地塊“搖”出買家，樓面價高達2萬7

    南京樓市的火車南站板塊，昨天成為眾人矚目的焦點。板塊內的一幅商住兩用地塊在本周二的拍賣中被舉牌至最高限價，香港嘉華昨天幸運中簽拿下開發(fā)權；與此同時，該地塊周邊一家樓盤的退房昨天也吸引了455人報名競買，只因房價比地塊的樓面價還便宜了2000元/㎡。

    在12月27日舉行的今年土地拍賣“收官戰(zhàn)”上，6幅地塊當中的5幅全都在當天決出了競買者，只有火車南站附近的一幅商住地塊拍到了最高限價，于昨天進行了搖號。地塊面積只有15000多平方米，容積率3.2，出讓起始價為8.3億元，最高限制樓面價為27149元/㎡。在前天的土地網拍中，江寧的這幅商住混合地塊拍到第53輪便達到最高限價13.5億，而在昨天的搖號中，香港嘉華幸運獲得該地塊，樓面價高達27350元/㎡。今年以來，南站地塊頗受開發(fā)商關注，目前部分在售成品房樓盤的均價已經達到34000元/㎡左右，毛坯房的售價也接近30000元/㎡，“除了關注度較高的江心洲地塊，南站的這塊地競爭最為激烈，拍出最高限價一點也不奇怪，”當?shù)匾患议_發(fā)商表示。

    就在南站地塊搖號的同時，另一場搖號也在進行當中。昨天下午，今年最后一次的退房搖號在南京公證處舉行，在12月份的31套退房中，有7套退房被買房人看中，報名人數(shù)最多的同樣是來自南站板塊的萬科尚都薈，這套房源的戶型面積為86平方米，單價25224.63元/㎡，而該樓盤在安居客、58同城等網站上的報價大都在31000元-32000元/㎡之間，換句話說，這套房源比市場價便宜近50萬元，因此吸引了455人報名，最終387號買房人幸運中簽。

    與昨天由香港嘉華取得的地塊樓面價相比，萬科尚都薈的退房價格比地價還便宜2000元/㎡左右，也難怪有這么多人前來搶購，至于這幅新地塊上市時究竟會賣什么價位，得交給市場來決定了。