你的房子可以免交這筆錢？有人剛給了另一種說法

    “土地續(xù)期”一直以來都是困擾中國購房者的一個(gè)問題，因?yàn)檫@不僅僅是關(guān)系到土地的問題，更牽扯到土地上的房子該怎么辦。隨著溫州住房土地“續(xù)期”問題的順利解決，這也再次引發(fā)了大家對(duì)70年土地使用權(quán)到期問題的關(guān)注。

    溫州住房土地使用權(quán)免費(fèi)續(xù)期始末

    今年4月份，溫州有部分市民，他們正常買賣二手房后卻無法完成交易，原因是土地到期了。原來因?yàn)闅v史原因，溫州有一批20年產(chǎn)權(quán)的房子，將會(huì)陸續(xù)到期。到國土部門一打聽，如果要續(xù)期，必須繳納占房價(jià)總額約三分之一的土地出讓金。舉個(gè)例子，等你房子產(chǎn)權(quán)到期的那一天這套房子評(píng)估下來值180萬，如果你要續(xù)期那就得交60萬……

    據(jù)報(bào)道，經(jīng)當(dāng)?shù)貒临Y源局初步排查，這些快要到期的房產(chǎn)主要集中在鹿城區(qū)，鹿城區(qū)內(nèi)約有600余宗(套)。而且，這批上世紀(jì)90年代初期住宅用地使用權(quán)到期面臨續(xù)期的問題，在全國也屬先例。消息一出，立即引發(fā)了輿論關(guān)注，因?yàn)閷?duì)其他城市來說，溫州可能就是一座風(fēng)向標(biāo)。

    彼時(shí)，溫州市國土資源局負(fù)責(zé)媒體采訪人士在電話中向每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號(hào)：nbdnews）記者表示：“目前還沒有1例續(xù)期成功辦出，方案還沒有定論，也沒有傾向性方案。”

    對(duì)此，國土資源部于本月23日召開《自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記辦法（試行）》新聞發(fā)布會(huì)，正式發(fā)布過渡性安排辦法。國土資源部副部長王廣華表示，針對(duì)溫州當(dāng)?shù)?0年住房土地使用權(quán)到期問題，采用“兩不一正常”的過渡性辦法處理：

    第一“不”，是不需要提出續(xù)期申請(qǐng)。少數(shù)住宅建設(shè)用地使用期間屆滿的權(quán)利人不需要專門提出續(xù)期申請(qǐng)。

    第二 “不”，不收取費(fèi)用。國家法律沒有規(guī)定之前，我們不收取相關(guān)的有償使用的費(fèi)用。

    第三是“正常”辦理交易和登記手續(xù)。涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設(shè)用地使用權(quán)的原起始日期和到期日期，并注明：“根據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題的復(fù)函》辦理相關(guān)手續(xù)”。

    國土部同時(shí)指出，對(duì)帶有普遍性的70年住宅土地使用權(quán)期間屆滿的續(xù)期問題，關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益，國土部將繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)查研究，在相關(guān)工作中積極建言獻(xiàn)策。