鄭州樓市限貸再升級 二套房首付比例調至60%

    23日，河南省市場利率定價自律機制秘書處發(fā)布《關于進一步做好鄭州市限購區(qū)域個人住房貸款業(yè)務有關事項的通知》，二套房首付比例調整為60%，鄭州房地產市場限貸調控政策再次升級。

    鄭州市自今年10月2日起在市內五區(qū)和鄭州航空港經濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經濟開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內實施限購。10月3日，中國人民銀行鄭州中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會河南監(jiān)管局出臺鄭州市個人住房信貸政策有關要求明確，擁有1套住房且相應購房貸款未結清、為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例為40%。

    《通知》顯示，在上述限購區(qū)域內，居民家庭首次購買普通住房申請商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例為30%；居民家庭有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，或者已擁有1套住房、無論有無購房貸款記錄，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付比例調整為60%。房屋套數認定以鄭州市房管部門出具的證明材料為依據。

    值得注意的是，《通知》要求，切實加強住房信貸資源配置，著力做好居民家庭首次購買套型建筑面積在90平方米以下自住房的金融支持與服務。

    《通知》要求，金融機構此前簽訂的個人住房貸款合同，按原合同約定執(zhí)行。對于此前買賣雙方已完成存量住房買賣合同簽訂、金融機構已受理借款人申請資料并預簽住房貸款合同、且已根據授權完成借款人征信報告查詢的，視同已簽訂個人住房貸款合同。