承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側
2017年是實施“十三五”規(guī)劃的重要一年,也是供給側結構性改革的深化之年。12月16日閉幕的中央經(jīng)濟工作會議指出,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,要在宏觀上管住貨幣,微觀信貸政策要支持合理自住購房,嚴格限制信貸流向投資投機性購房。
中國銀行首席研究員宗良對《證券日報》記者表示,今年中央經(jīng)濟工作會議將房地產(chǎn)定位為“房子是用來住的,不是用來炒的”,指明房地產(chǎn)本身應以民生和保障為主。今年以來,個人住房貸款占新增貸款比重過大,與總體貨幣供應量較為寬松有關。會議要求為明年的房地產(chǎn)信貸指明了方向,在總體貨幣供應或適度趨緊的背景下,下一步將采取措施將個人住房貸款控制在合理范圍內(nèi),在滿足合理住房需求的同時,嚴控和打擊投機和投資行為。
今年以來,房地產(chǎn)調(diào)控措施取得了初步成果,然而,房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了一定波動。部分一二線熱點城市房價一度迅猛上漲,專家指出其背后與巨額資金涌入樓市直接相關,與貨幣、信貸政策的寬松有直接關系。為此,今年10月份全國多地密集出臺了一系列限貸政策,即以提高二套房首付比例和非普通性住宅首付比例為主,旨在打壓投機行為。
國家行政學院決策咨詢部研究員王小廣在接受《證券日報》記者采訪時表示,會議明確了住房的定位,這一說法十分重要。未來或?qū)ψ宰⌒唾彿砍雠_一定的優(yōu)惠政策,包括利率和稅收過程中的優(yōu)惠抵扣等,但對于二套和二套以上的住房,也會出臺一些“懲罰性”的措施,包括首付和貸款利率的上調(diào)等。另外,雖然此次未提及房產(chǎn)稅等相關內(nèi)容,但是,會議內(nèi)容也提及要建立房地產(chǎn)的長效機制,這其中就包涵了房地產(chǎn)稅這部分內(nèi)容。同時,今年個人住房貸款上漲過快,相信在明年將成為調(diào)控重點,預計個人住房貸款在明年將進一步下滑。