中國銀行正式取消房貸利率7折優(yōu)惠 8.5折門檻提高

目前在中行首套房利率要打7折已經(jīng)不可能了。張向陽 攝

    >>>房貸漸顯收緊趨勢 部分銀行新客戶優(yōu)惠利率或調(diào)整

    記者昨天(2日)從中國銀行獲悉，該行已于上周下發(fā)通知，將首套房的優(yōu)惠利率由7折升至8.5折。與此同時，中行已經(jīng)全面停止了與中介的二手房合作。

    “如果上周來申請還能7折，這周就不行了。上周末，分行下發(fā)了通知，首套房的利率打不了7折，最多能打8.5折。”昨天，記者以辦理貸款者的身份咨詢中行個貸經(jīng)理王先生時得到這樣的答復(fù)。之后，記者分別致電中行王府井支行、西單支行及中行北京分行營業(yè)部，三家支行的個貸人員均一致表示，目前在中行首套房利率要打7折已經(jīng)是不可能的事情了。 [京滬深房貸收緊調(diào)查]

    據(jù)了解，中行房貸業(yè)務(wù)想打8.5折也是很難的事情，幾乎是“百里挑一”。“征信系統(tǒng)里不能有逾期記錄、職業(yè)穩(wěn)定、銀行的VIP客戶才有可能申請到8.5折優(yōu)惠。”中行人士表示。

    在采訪過程中，各位客戶經(jīng)理都給出了“能辦就盡快辦”的建議。這主要是由于銀行現(xiàn)在的信貸規(guī)模很有限。去年放貸規(guī)模沖在所有銀行前面的中行，年初就遭遇了信貸控制。“現(xiàn)在銀行可放貸的額度很少，要辦就在月初趕緊辦，到下旬說不定又無款可貸了。”中行客戶經(jīng)理說，1月下旬中行個貸業(yè)務(wù)暫停了1個多星期。

    不僅收緊了新房的房貸業(yè)務(wù)，中行對二手房市場也已經(jīng)改變策略。據(jù)記者從中介公司和中行內(nèi)部了解到，中行已經(jīng)全面停止了與中介的合作，只做直客式的二手房貸款。據(jù)中介人士分析，一是中行對中介返點費不太認(rèn)同，二是中行貸款額度有限，因此干脆停止了這個業(yè)務(wù)。

    - 市場現(xiàn)象

    七折仍可執(zhí)行 借款人要求更嚴(yán)格

    目前各大銀行已取消首套房貸七折利率優(yōu)惠的消息不絕于耳。昨日，記者從專業(yè)的貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)偉嘉安捷處了解，從目前其合作的銀行實際操作情況來看，個人購買首套住房貸款還可以享受七折優(yōu)惠利率。

    偉嘉安捷介紹，從目前的房貸市場看，央行及銀監(jiān)會并沒有出臺關(guān)于首套房貸款利率的新政。多數(shù)銀行對于借款人貸款購買首套房最低仍可享受首付20%、利率下浮30%的優(yōu)惠，但銀行對借款人的審核要求較為嚴(yán)格：第一，單身的借款人必須是個人首次貸款購房；已婚借款人必須是家庭成員中的首次貸款購房者，這樣的借款人才能享受首套房貸款優(yōu)惠。第二，銀行對借款人月還款能力審核力度加大，除要求月收入證明在月供的2倍以上，還必須提供與收入證明相符的半年以上的銀行流水。第三，目前銀行對借款人的個人征信審核更為嚴(yán)格，要求個人征信記錄良好，無不良信用污點，如借款人一年內(nèi)曾出現(xiàn)過連續(xù)三次或累計六次的還款逾期，銀行會不留情面的拒簽。

    記者昨日通過四大國有銀行、交行、招行的客服電話了解到，除中行外，其他銀行對于首套房貸的利率優(yōu)惠最低都可以做到7折。