今日起全省嚴(yán)查房地產(chǎn)開發(fā)、中介、物管違規(guī)行為

    南昌新聞網(wǎng)訊 20日，記者從江西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，即日起，江西省住建廳在各地進(jìn)行自查自糾和初步整改的基礎(chǔ)上，組織專家分三個組對全省11個設(shè)區(qū)市，開展規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為、房地產(chǎn)中介專項整治、規(guī)范物業(yè)管理行為三項工作進(jìn)行專項督查。

    房地產(chǎn)：

    依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)哄抬房價、收取定金等行為

    據(jù)介紹，在整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場開發(fā)方面，督查范圍為在建或在售房地產(chǎn)開發(fā)項目，重點(diǎn)督查省委民聲通道所涉項目，以及今年以來省住建廳掌握存在投訴的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目，督查內(nèi)容包括各地房管局監(jiān)督管理與維穩(wěn)情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法依規(guī)情況。將嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為，依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假房源信息和廣告、惡意炒作、哄抬房價、未取得預(yù)售許可證銷售商品房、違規(guī)收取或者變相收取定金和預(yù)定款等等費(fèi)用、捂盤惜售等9項不正當(dāng)經(jīng)營行為。督查中發(fā)現(xiàn)的不依法依規(guī)行業(yè)，侵害購房人利益，群眾反映強(qiáng)烈的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將通報批評并進(jìn)行處罰。

    中介：

    嚴(yán)查強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、捆綁收費(fèi)等違規(guī)行為

    在房地產(chǎn)中介專項整治方面，重點(diǎn)督查房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員發(fā)布虛假房源、不實(shí)價格信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者；未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時告知購房人；未在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、捆綁收費(fèi)；未經(jīng)當(dāng)事人同意，擅自通過網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂中介服務(wù)合同、交易合同；為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)；對交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價收進(jìn)高價賣（租）出房屋賺取差價；侵占或挪用交易資金；泄露或不當(dāng)使用客戶信息；中介機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)未按規(guī)定到所在市、縣房地產(chǎn)主管部門備案等10種行為。

    物業(yè)管理：

    嚴(yán)查違規(guī)收費(fèi)等8項行為

    在物業(yè)管理方面，重點(diǎn)督查2015年物業(yè)專項督查中發(fā)現(xiàn)問題企業(yè)的整改情況；群眾投訴集中、反映較強(qiáng)烈的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和服務(wù)項目；二級及以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)情況及其服務(wù)項目情況。督查內(nèi)容包括物業(yè)服務(wù)合同備案、項目承接查驗、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示、公共設(shè)施設(shè)備定期維護(hù)運(yùn)行保養(yǎng)、物業(yè)管理專業(yè)技術(shù)人員持證上崗、是否存在違規(guī)收費(fèi)和裝修保證金、物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行服務(wù)合同等8項內(nèi)容。

    對發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在違法違規(guī)行為的，將及時督促整改，對侵占業(yè)主利益、未落實(shí)物業(yè)管理相關(guān)制度的物業(yè)企業(yè)、業(yè)主反映強(qiáng)烈的物業(yè)服務(wù)企業(yè)記錄信用檔案，并依法依規(guī)進(jìn)行處罰。