經適房大門向"80后"敞開 杭州保障性住房供應加大

   【議案回眸】

    “建議實行公開銷售的經濟適用房年初向社會公示制度，保障市民的知情權和選擇權；同時，加大經濟適用房公開力度，盡快緩解供需矛盾。應切實增加經濟適用房向社會公開銷售數(shù)量，每年公開銷售建筑面積不少于50萬平方米……”

    ——市人大代表俞先富在2004年杭州市十屆人大四次會議上領銜提出

    【民生調查】

    我未來的家，在九堡

    小周覺得自己挺幸運的。在杭州房價暴漲的2009年，小周兩口子在6月份搖到了一套位于熱門地段的九堡藍橋景苑的房子。當時供應的房源包括三墩、丁橋、北景園、楊家村及九堡等地段，其中九堡是最受購房者青睞的位置。

    小周的新房在8樓，70多平方米。“60平方米屬于可享受的建筑面積，房價3000元/平方米左右；超出部分按市場價補價差，大概6000元/平方米。”跟九堡迅速飆升的商品房價相比，這個價格無疑很實惠。小周辦了按揭，首付三成。

    雖然房子要到2011年年底才能交付，但是小周已經忍不住興奮之情。他一趟趟跑現(xiàn)場，看房子的建設進度。“這個小區(qū)雖然規(guī)模不大，但是格局蠻好的，一梯三戶，得房率還不錯。”

    事實上，像小周這樣的“70后”們的經濟適用房申請需求基本都得到了滿足，如今杭州的經濟適用房的大門已經向“80后”們開啟。根據(jù)《杭州市住房建設規(guī)劃(2008-2012)》，具備開工條件的保障性住房建筑面積約714萬平方米，約10.79萬套：其中，經濟適用房建筑面積約200萬平方米，約4.17萬套；廉租住房建筑面積約90萬平方米，約1.4萬套，充足的供應量描繪出一幅“房等人”的美好前景。

    【專家點評】

    經濟適用房可以造得更好

    趙杭生浙大房地產投資研究所所長

    這兩年經濟適用房出現(xiàn)的新問題是，屢屢有人搖到號又放棄。為什么？因為大多數(shù)經濟適用房地段太偏遠，這會導致購房者的交通和生活成本大大增加；還有一些經濟適用房戶型太大，總價超出了購房者的承受能力；還有個別經濟適用房戶型差、質量不過硬，讓購房者覺得不放心。

    政府應該轉變職能，拿出部分土地出讓收入，用以購買一批地段尚可的商品房，并以經濟適用房的價格銷售給低收入人群。這種補貼方式相對來說能讓資源的分配更為公平和合理一些。