承和·書香庭
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九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
專家表示,在立法完成后,可以區(qū)分不同區(qū)域,按照地方稅可以區(qū)別對(duì)待的原則,執(zhí)行時(shí)不必一刀切。
關(guān)于房地產(chǎn)稅的改革話題一直備受關(guān)注。12月9日,中共中央政治局召開會(huì)議,分析研究2017年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議提出,加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。專家認(rèn)為,這意味著房地產(chǎn)稅等長(zhǎng)期政策有望加快落地。
華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康表示,房地產(chǎn)稅可起到正面效應(yīng),有利于房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期健康可持續(xù)地發(fā)展。但需要注意的是,房地產(chǎn)稅雖是一個(gè)必要選項(xiàng),但并不是房地產(chǎn)稅這一招就能決定全局。
“這些年來,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控 打擺子 ,只治標(biāo)不治本。從新一輪表現(xiàn)看,必須治本跟上,治本包括稅制改革制度框架建設(shè),且應(yīng)有土地制度、住房制度和投融資制度配套的改革。”賈康說。
分析人士認(rèn)為,開征房地產(chǎn)稅的目的是要從現(xiàn)行的房屋流通環(huán)節(jié)收稅為主,轉(zhuǎn)向持有環(huán)節(jié)收稅為主,這將抑制投資、投機(jī)性需求,盤活存量,進(jìn)而使房子回歸居住本質(zhì),長(zhǎng)遠(yuǎn)看對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展大有裨益。
房地產(chǎn)稅對(duì)樓市有何影響備受市場(chǎng)關(guān)注。專家認(rèn)為,房地產(chǎn)稅對(duì)成交、房?jī)r(jià)影響到底有多大,還要依照征稅方式、征稅主體范圍、稅率多少等因素綜合評(píng)判。
不過,在房地產(chǎn)稅何時(shí)征收的問題上,還有一個(gè)重要環(huán)節(jié)不可忽視,便是房地產(chǎn)稅立法。
黨的十八屆三中全會(huì)通過的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》明確提出“加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革”。同時(shí),房地產(chǎn)稅法已列入全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃。
今年7月2日,全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任郝如玉在第十屆“中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與周期”論壇上透露,目前房地產(chǎn)稅法仍在起草過程之中。
賈康表示,房地產(chǎn)稅應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)定地加快立法。在立法完成后,可以區(qū)分不同區(qū)域,按照地方稅可以區(qū)別對(duì)待的原則,執(zhí)行時(shí)不必一刀切,可以陸續(xù)推出。地方稅區(qū)別對(duì)待,符合稅收發(fā)揮作用的客觀要求。
專家指出,房地產(chǎn)稅立法通過后并不意味著就會(huì)在全國(guó)馬上開征,兩者不是同步的。房地產(chǎn)稅是典型的地方稅,何時(shí)開征會(huì)授權(quán)地方政府自己決定,并不是在某個(gè)時(shí)間全國(guó)一起征收,各個(gè)地方可以差別化。
6500元/m2
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九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道