今年房?jī)r(jià)盤(pán)整概率加大 樓市或進(jìn)入溫和調(diào)整階段

     日前，在中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)新聞中心、中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)等聯(lián)合主辦的“首屆地產(chǎn)中國(guó)論壇”上，與會(huì)專(zhuān)家指出，2009年底開(kāi)始的宏觀調(diào)控大局將抑制房?jī)r(jià)上漲。在保障房政策、金融政策和土地政策的重拳調(diào)控下，2010年主要城市商品房成交量將下滑，價(jià)格盤(pán)整概率加大，樓市很可能進(jìn)入溫和調(diào)整階段。

　　專(zhuān)家同時(shí)認(rèn)為，目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)矛盾主要是產(chǎn)品結(jié)構(gòu)斷層，各階層需求無(wú)法得到滿(mǎn)足，而解決這一問(wèn)題的主要措施就是完善供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

　　合生創(chuàng)展集團(tuán)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理中心副總監(jiān)劉松泉認(rèn)為，目前，一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)中高端商品房的供應(yīng)比較充足，大量中低收入群體需求的保障房、公租房、廉價(jià)房供應(yīng)遠(yuǎn)未滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。在現(xiàn)有的中低端房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中也存在地理位置較偏，配套不夠完善等問(wèn)題。交通、醫(yī)療等各方面配套的不足，使得這些供應(yīng)無(wú)法緩解中低收入群體的住房需求。

　　中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌也指出，高價(jià)房主要針對(duì)高端需求群體，而政府需要支持更多的保障房和低價(jià)商品房的建設(shè)，來(lái)滿(mǎn)足中低收入群體的需求，以分散房地產(chǎn)市場(chǎng)壓力。