南昌近期推地32宗九龍湖3宗房?jī)r(jià)禁超12000元/㎡

6日，記者從南昌市國(guó)土資源局獲悉，為滿足房地產(chǎn)用地市場(chǎng)需求，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)，該局近期將分批推出32宗商住用地，總面積逾4200畝，其中，九龍湖片區(qū)3宗地采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的方式出讓。

數(shù)據(jù)

西湖區(qū)紅谷灘供地均超1000畝

據(jù)了解，南昌近期將分批推出的32宗商住用地，總面積4276畝，其中住宅和商住綜合用地24宗，總面積3717畝；商服用地8宗，總面積559畝。分區(qū)域看，西湖區(qū)和紅谷灘新區(qū)土地出讓面積均超過(guò)1000畝，大于其他區(qū)（開發(fā)區(qū)）。對(duì)此，南昌市國(guó)土局土地利用處副處長(zhǎng)羅俊指出，從今年以來(lái)南昌新建商品住宅銷售情況來(lái)看，朝陽(yáng)片區(qū)及九龍湖片區(qū)量?jī)r(jià)齊升，此次供應(yīng)區(qū)域分布也是市政府統(tǒng)籌調(diào)控的結(jié)果，在上述片區(qū)加大了土地供應(yīng)力度。

亮點(diǎn)

九龍湖3宗地規(guī)定房屋售價(jià)上限

記者了解到，為進(jìn)一步規(guī)范土地市場(chǎng)秩序，南昌市本次土地出讓嚴(yán)格要求競(jìng)買人使用自有合法資金參與競(jìng)買，嚴(yán)格限制欠繳土地出讓金企業(yè)參與競(jìng)買。

此外，根據(jù)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，按照“因區(qū)施策、分類調(diào)控”的原則，南昌市本次出讓地塊中的九龍湖片區(qū)3宗住宅用地將按照國(guó)土資源部《關(guān)于堅(jiān)持和完善土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度的意見(jiàn)》規(guī)定，采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的方式出讓，上述3宗地的商品住宅銷售價(jià)格（均價(jià)）上限為12000元/平方米。

解讀

土地出讓向惠民生、穩(wěn)預(yù)期轉(zhuǎn)變

南昌市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)部分地塊出讓出臺(tái)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”措施，是市政府出于對(duì)整個(gè)區(qū)域房地產(chǎn)形勢(shì)的整體考量，以及有效引導(dǎo)企業(yè)理性投資、促進(jìn)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的考慮，是為了讓土地出讓從單純的價(jià)高者得，向惠民生、穩(wěn)預(yù)期、注重社會(huì)效應(yīng)最大化轉(zhuǎn)變。