二手房買賣證件有哪些？了解清楚不迷糊

    對(duì)于現(xiàn)今十分高昂的房?jī)r(jià)，選擇購(gòu)買二手房屋是十分明智的選擇，隨著購(gòu)買二手房人數(shù)的漸漸增多，出現(xiàn)的二手房流程中的問(wèn)題也愈來(lái)愈多，二手房買賣證件有哪些？二手房買賣證件要清晰。來(lái)了解二手房買賣證件吧。二手房買賣流程指的是房屋所有權(quán)人通過(guò)買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程。二手房得買賣又被稱為存量房買賣，是買方通過(guò)相關(guān)的交付房款，賣方便將房屋交付給了買家，并辦理相關(guān)過(guò)戶登記的過(guò)程。

１．登記申請(qǐng)書原件（受理窗口提供），申請(qǐng)人身份證明，房屋的所有權(quán)證的原件，網(wǎng)上簽約的相關(guān)當(dāng)?shù)厥写媪糠?span style="border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: dotted; border-bottom-color: rgb(0, 102, 153);">買賣合同原件，買賣雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；

２．買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。契稅完稅或減免稅憑證原件，房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)＋１份

３．其他資料：

住宅類房屋買賣的，還需提供購(gòu)房資格審核時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件，央產(chǎn)已購(gòu)共有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交《在京中央單位已購(gòu)公房變更通知單》原件。

已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)出售，確需出售的，需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購(gòu)房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購(gòu)權(quán)的證明

補(bǔ)交土地出讓金的證明，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)提交補(bǔ)交房?jī)r(jià)款證明或滿６５年工齡的證明原件，國(guó)有土地使用證（整宗房產(chǎn)的），整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件，商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件。

本市居民：二代居民身份證（未成年人申請(qǐng)房屋登記可提供戶口簿）；外省市居民：二代居民身份證，未成年人申請(qǐng)房屋登記可提供戶口簿；軍人：二代居民身份證?；蜍姽僮C，或文職干部證，或士兵證，或?qū)W員證，或軍官退休證，或文職干部退休證，或離休干部榮譽(yù)證；

港澳居民：香港特別行政區(qū)護(hù)照，或港澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證，或港澳同胞回鄉(xiāng)證，或居民身份證；臺(tái)灣同胞：臺(tái)灣同胞來(lái)往大陸通行證、旅行證或經(jīng)確認(rèn)的居民身份證明；

華僑：中華人民共和國(guó)護(hù)照和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件；外籍人士：經(jīng)公證認(rèn)證的身份證明或護(hù)照和外籍人士在中國(guó)的居留證件（無(wú)外國(guó)人居留證件的，提交中國(guó)公證機(jī)構(gòu)共證的護(hù)照中文譯本原件）；

境內(nèi)法人：《組織機(jī)構(gòu)代碼證；沒(méi)有《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，可提交《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書》等；

境外法人、其他組織：經(jīng)公證的法人或其他組織的商業(yè)登記證，或注冊(cè)證書，或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件及有關(guān)部門核發(fā)的該境外機(jī)構(gòu)在北京設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記證書；外國(guó)法人或其他組織的公司注冊(cè)文件在注冊(cè)地公證后需中國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證；認(rèn)證后的以上文件，不再核驗(yàn)原件。

文章對(duì)于二手房買賣證件有了詳細(xì)的列舉，對(duì)于不同的職位也有相關(guān)的列舉以及相關(guān)的流程都較為清晰。望對(duì)你購(gòu)買二手房屋有一定的幫助。