用地規(guī)劃豈能說改就改 京又一地塊申請樓高升20米

     繼廣渠路地王15號地申請改變規(guī)劃后，記者昨日發(fā)現(xiàn)，又一地塊也正在申請改規(guī)，目前正在公示中，截止日期為2月6日。

    北京規(guī)劃委網(wǎng)站1月7日發(fā)布的公示顯示，朝陽區(qū)安立路西側(cè)居住用地規(guī)劃指標擬做調(diào)整，“由于用地東側(cè)高壓電纜線由臨時變?yōu)橛谰?，為了使?guī)劃建筑與高壓電纜線保持合理距離，擬同意在容積率不變的情況下將建筑高度局部調(diào)整至80米，綠地率增加至35%。”

    對比北京土地整理儲備中心的相關資料，可以發(fā)現(xiàn)該地塊去年9月7日被北京金力投資以13億元的價格競得，當時折合樓面地價約14900元/平方米。地塊原規(guī)劃要求，容積率2.5，建筑高度60米，綠地率30%。

    前不久，廣渠路地王公示了拔升樓高20米的調(diào)整規(guī)劃。有網(wǎng)友和購房人認為，其申請改規(guī)引發(fā)了其他地塊跟風，不利于土地市場的公平競爭和交易。

    中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰(博客)表示，“兩個核心指標沒有變，不算對規(guī)劃的實質(zhì)進行修改。”他指出，兩個核心指標指的是用地性質(zhì)和容積率，它們不變就不算對規(guī)劃的實質(zhì)進行修改，也不會對土地規(guī)劃影響很大，開發(fā)商只是想把項目做好，提出了一個“可接受”的調(diào)整方案。

    陳云峰說，土地申請改規(guī)劃并不是稀奇事，任何開發(fā)商都有可能提出申請改規(guī)。規(guī)劃委如果沒有接到利害相關者的反對意見，就會同意改規(guī)，“通常公示后10至15天會出最后結(jié)果。”

    記者昨日試圖聯(lián)系北京市規(guī)劃委，截至發(fā)稿前，相關部門的電話一直無人接聽，電子郵件也未見回復。