北京住宅租金11月創(chuàng)年內(nèi)新低

    “9·30”新政后部分二手房由售轉(zhuǎn)租

    北京住宅租金11月創(chuàng)年內(nèi)新低

    時(shí)值淡季，加之“9·30”新政后部分二手住宅由售轉(zhuǎn)租，11月北京住宅租金進(jìn)一步下滑，每套均價(jià)為4107元，創(chuàng)下年內(nèi)新低。

    7月到10月，北京住宅租賃市場(chǎng)交易量連續(xù)下滑，月租金價(jià)格也持續(xù)走低。11月，交易量下滑趨勢(shì)有所扭轉(zhuǎn)，但租金依然在繼續(xù)下跌，并創(chuàng)下了今年以來(lái)月租金的新低。據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，11月北京區(qū)域通過(guò)我愛(ài)我家達(dá)成的住宅租賃交易量比10月同期上漲14.8%，而月租金均價(jià)比10月下跌6.9%，為4107元/套。

    11月熱門租賃區(qū)域位居前五的依舊是回龍觀、北苑、上地、立水橋、清河。從戶型結(jié)構(gòu)看，兩居室最受歡迎，但成交均價(jià)環(huán)比也下降了10.8%，為4350元/套。

    年末住房租賃市場(chǎng)一向供大于求，今年“9·30”新政后，北京二手住宅市場(chǎng)降溫明顯，大量二手住宅由售轉(zhuǎn)租，租賃房源增加，導(dǎo)致11月租房交易量上升而價(jià)格繼續(xù)下跌。偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，隨著春節(jié)日漸臨近，12月和明年1月的整體價(jià)格還有回調(diào)空間。