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任志強：應強化房地產支柱作用快速提高城市化率

2010-02-01 08:58:54 來源：新華網【瀏覽字號：大中小】

新華網消息由地產中國網主辦的“首屆地產中國論壇暨2009中國房地產年度紅榜頒獎盛典”于今天（1月31日）下午在國新辦報告廳舉行，華遠集團總裁任志強在“地產改變民生”主題對話中表示，北京去年財政稅收增量的50%是因為房地產，沒有房地產，去年可能就趴下了。

他進一步表示，全國大概增量中的19.8%也是房地產，GDP只算增值，不是按照銷售額算的。GDP增加值占到2%左右，去年投資占總投資額的18%多，但是它引發(fā)的其他消費，比如說建材增長44%，家裝增長了48%，其他消費增長的很多。如果說建房子沒有關系，那建材怎么能夠增長那么高呢？綜合起來，大概占到GDP的20%左右。

任志強表示，中國實際上遠遠不如這些發(fā)達國家更重視房地產，所以房地產在實際當中，按照發(fā)展階段來說，比這些發(fā)達國家的比重要低的多。這就是目前中國存在的問題，沒有充分發(fā)揮房地產的產業(yè)作用。這就變成了一個需要經濟增長的時候就鼓勵你，需要限制投資過熱的時候就打壓你。這樣的話，它是沒有辦法讓房地產真正發(fā)揮出促進中國經濟發(fā)展的歷史階段中的重要作用。

在談到房地產與城市化的關系時，任志強說，如果不能在整個社會中明確房地產飛速發(fā)展是城市化必須經過的一個階段,不能把它的地位給予肯定,或者讓它充分發(fā)揮作用,中國的經濟可能永遠上不去,至少中國的城市化率問題永遠解決不了。如果沒有中國的城鎮(zhèn)化問題,二元結構一定拖著中國經濟后退,遲遲無法跟發(fā)達國家相比。如果沒有高速的城市化過程,中國的經濟難以提高,而且房地產在未來當中不能發(fā)揮它應有的作用。那么政府會背上福利分房的包袱,最后背也背不動,我們又回到了計劃經濟時代。所以一定要利用中國房地產大肆做宣傳,要把它支柱產業(yè)的地位充分體現出來,實現中國快速的城市化率。

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