廣州要求競(jìng)買(mǎi)商品住宅用地必須使用自有資金

    11月18日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)、廣州市金融工作局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于對(duì)競(jìng)買(mǎi)商品住宅用地資金來(lái)源核查的通知》。

    通知要求，為保持廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，要求廣州范圍內(nèi)競(jìng)買(mǎi)商品住宅用地從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須使用自有資金。

    具體核查辦法則包括，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在參加競(jìng)買(mǎi)前，應(yīng)清楚知悉商品住宅用地競(jìng)買(mǎi)資金（即地價(jià)款，含競(jìng)買(mǎi)保證金）不得使用銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金，否則將導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)失敗及競(jìng)買(mǎi)保證金損失。

    同時(shí)，申請(qǐng)商品住宅用地競(jìng)買(mǎi)的企業(yè)、企業(yè)聯(lián)合體或個(gè)人在競(jìng)得（中標(biāo)）后5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向廣州公共資源交易中心提交相關(guān)競(jìng)買(mǎi)資金來(lái)源核查資料。

    該項(xiàng)資料包括距競(jìng)得（中標(biāo)）日30日以內(nèi)的人民銀行征信報(bào)告、企業(yè)的實(shí)際控制人及詳細(xì)的控制結(jié)構(gòu)披露報(bào)告、加蓋公章并經(jīng)法定代表人簽署的《承諾書(shū)》、本次競(jìng)買(mǎi)資金的來(lái)源說(shuō)明及相應(yīng)的證明材料、經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的距競(jìng)得（中標(biāo)）日一年以內(nèi)的財(cái)務(wù)報(bào)告，以及經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告，具體需詳細(xì)披露銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金從上述財(cái)務(wù)報(bào)告日至競(jìng)得（中標(biāo)）日這一期間內(nèi)的期初余額、增加、減少、期末余額，并逐項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明期末余額所對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)，充分證明上述資金未用于本次競(jìng)買(mǎi)。

    觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，一旦經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)買(mǎi)資金有來(lái)源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金范圍的企業(yè)，將取消競(jìng)得（中標(biāo)）人的競(jìng)得（中標(biāo)）資格，不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金并禁止競(jìng)得（中標(biāo)）人在三年內(nèi)參加廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓活動(dòng)。