南昌樓市限貸范圍擴至全市

    近日，南昌市政府印發(fā)《關于促進南昌市房地產市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展有關工作的通知》（以下簡稱《通知》），繼續(xù)收緊樓市調控政策。據(jù)悉，此次南昌市將限貸政策實施范圍擴大到全市范圍內，并提出確保其住房價格保持今年10月價格水平。

    繼續(xù)嚴格實行區(qū)域性住房限購

    自10月8日晚南昌市政府發(fā)布《關于促進我市房地產市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》以來，南昌樓市“限購令”實施已有1個多月時間，限購范圍包括東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、南昌經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、南昌高新技術開發(fā)區(qū)、紅谷灘新區(qū)等區(qū)域。

    根據(jù)最新《通知》，南昌市將繼續(xù)嚴格實行區(qū)域性住房限購，與此同時，擴大限貸政策實施范圍。對此，南昌市房管局相關負責人表示，此前，“限購令”雖已明確規(guī)定限購范圍，但沒有對限貸政策范圍進行明確。“一個多月來，多家銀行僅在限購區(qū)域內執(zhí)行了限貸政策。而此次下發(fā)的《通知》則明確將限貸政策實施范圍擴大到全市。”

    《通知》指出，在南昌市全市范圍內，各銀行業(yè)金融機構按照相關要求，實施差別化住房信貸政策。即首次購買住房的，申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%；擁有1套住房且無購房貸款記錄、擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%。

    確保南昌房價保持10月水平

    記者了解到，南昌市將加大土地供應力度，提前發(fā)布擬出讓土地數(shù)量、地塊等信息，限制欠繳土地出讓金企業(yè)參與南昌市域范圍內的土地競買活動。同時，該市還將加強金融機構的管理，加強住宅用地購地資金審查，嚴格住房按揭貸款首付款來源審查。

    在加強住房價格管控方面，南昌市將督促開發(fā)企業(yè)嚴格實行上市預報制度，引導開發(fā)企業(yè)理性定價；嚴厲查處哄抬房價、不明碼標價、在標價之外加價出售或收取未標明的費用等行為。

    此外，《通知》要求，南昌各縣區(qū)（開發(fā)區(qū)、新區(qū)）、市委有關單位、市直有關部門，要高度重視，嚴格執(zhí)行通知要求，確保南昌市住房價格保持2016年10月價格水平，進一步促進南昌市房地產市場健康發(fā)展。記者了解到，中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月南昌新建住宅均價為10184元/平方米,環(huán)比上漲3.68%。