北京副市長談經(jīng)適房改革：正研究租售并舉政策

     摘要：昨天在會議的間歇，副市長陳剛接受了本報記者的獨(dú)家專訪。對于舊城房屋保護(hù)修繕中，人口疏散效果不明顯的問題，他表示今年將通過多建設(shè)位置好的安置房源，加大疏散的比例。計劃用2年時間，疏散大約6萬戶居民。此外，...

北京副市長陳剛：將用組合拳調(diào)控房市 房價不會大起大落

副市長陳剛接受本報專訪稱，將加大舊城人口疏散比例，計劃兩年時間疏散6萬戶

“未來經(jīng)適房將以出租為主”

昨天在會議的間歇，副市長陳剛接受了本報記者的獨(dú)家專訪。對于舊城房屋保護(hù)修繕中，人口疏散效果不明顯的問題，他表示今年將通過多建設(shè)位置好的安置房源，加大疏散的比例。計劃用2年時間，疏散大約6萬戶居民。此外，他還透露，北京正在研究經(jīng)適房的“租售并舉”政策。

【安置房選址】 “軌道周邊最好位置建安置房”

新京報：北京舊城的房屋保護(hù)修繕已經(jīng)進(jìn)行了兩年，疏散舊城人口是這次保護(hù)修繕的主要目的之一。但從兩年舊城房屋的保護(hù)修繕看，對人口疏散的效果并不明顯，這主要是什么原因造成的？

陳剛：舊城人口疏散的一個最大障礙就是安置房。疏散人口要求安置房必須要到位，但安置房到位需要相當(dāng)?shù)呢斄?，估計在這方面的力度和財力也有限。

新京報：今年是否會在疏散這方面加大力度？

陳剛：在今年的計劃里，我們打算加大疏散的比例。但這個疏散不是強(qiáng)制性疏散。是讓老百姓自己選擇，愿意留下來的，我們把舊房修好，改善條件；愿意出去的，大量地提供安置住房。

新京報：安置房源的選址上，今年是否將改進(jìn)？

陳剛：今年主要考慮在軌道交通的邊上，拿出最好的位置來，建設(shè)安置房源。但是市中心已經(jīng)很難有建設(shè)用地了，所以只能說盡量離城區(qū)近一些。而且配套要全，安置房周邊沒學(xué)校、沒醫(yī)院，這是不行的。

【舊城人口疏散】 “人口疏散不是強(qiáng)制性拆遷”

新京報：去年和前年疏散人口每年只有2000多戶，今后要加大疏散力度，能達(dá)到多少？

陳剛：會有大幅度提高。

新京報：具體疏散的數(shù)量是多少？

陳剛：數(shù)量還在測算，我們總的努力方向，是用兩年左右的時間，把想疏散的居民的房源都提供出來。這個量就很大，大概有6萬戶左右。但是最終是否這6萬戶都想走，這個還不一定。這是四個城區(qū)報上來的情況，這個數(shù)字還要細(xì)化，而且是動態(tài)的。

新京報：這確實(shí)是一個大比例的提高。

陳剛：所以說和剛才說的2000多戶相比，這不是一個數(shù)量級，完全是大幅度提高。但需要強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是，舊城人口疏散不是過去強(qiáng)制性的拆遷舊城，強(qiáng)制性的拆房，強(qiáng)制性的搬遷。這是舊城區(qū)居民改善生活條件、改善居住條件的機(jī)會，而且是自愿性的疏散，不是強(qiáng)制性的。

【經(jīng)適房改革】 “目前經(jīng)適房尚不適合出租”

新京報：去年郭金龍市長曾表示，北京要積極研究經(jīng)適房租售并舉的途徑。目前在一些其他城市，也出現(xiàn)了經(jīng)適房不出售產(chǎn)權(quán)，而是以較為低廉的價格來出租。請問北京是否有租售并舉的考慮？

陳剛：有，大量的公租房建完后，經(jīng)濟(jì)適用房也會考慮這個問題，目前正在著手研究。現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房還有很多等著配售的輪候家庭，等這些輪候家庭都解決了之后，我想今后這個保障層面的人都會以租房為主。這樣會更加有利一點(diǎn)，會降低他們第一次購房的成本。

但是在目前，輪候的家庭還很多，如果把經(jīng)適房都轉(zhuǎn)過來搞出租，那也不行。

新京報：今年北京將建立一個專門機(jī)構(gòu)———“公共住房運(yùn)營管理中心”，來統(tǒng)一管理廉租房和公共租賃房。這種模式是否與香港的公屋局類似？

陳剛：有類似的情況，這個機(jī)構(gòu)設(shè)在建委的下面。