廣州單位住房基金已入不敷出 十年消耗竟接近90億

    單位住房基金十年消耗近90億

    住房補(bǔ)貼十余年未調(diào)整趕不上房價上漲速度

    記者昨日從廣州市國土房管局獲悉,隨著住房補(bǔ)貼的發(fā)放和房改房維修需要,廣州單位住房基金從2000年最初集中的150億元已經(jīng)下降到目前的40億元左右。值得注意的是,由于沒有新的房改房銷售補(bǔ)充資金,已經(jīng)造成單位住房基金明顯入不敷出。

    單位住房基金已入不敷出

    隨著房改的推進(jìn),2000年以后,廣州取消了住房實物分配,單位對于未享受到分房的員工實施住房貨幣補(bǔ)貼。而發(fā)放住房補(bǔ)貼的來源就是單位銷售房改房的資金,當(dāng)時廣州一共銷售了60多萬套房改房,這筆資金高達(dá)150億元。

    廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示,該資金主要有兩個用途,75%用于發(fā)放住房補(bǔ)貼,25%用于房改房公共部位的維修。單位住房基金由市國土房管局負(fù)責(zé)監(jiān)管,為了防止企業(yè)亂發(fā)獎金,每個月都會通過網(wǎng)絡(luò)公布資金的使用情況。

    值得注意的是,隨著廣州上千家企業(yè)持續(xù)發(fā)放住房補(bǔ)貼,同時又沒有新的房改房銷售補(bǔ)充資金,最近幾年,單位住房基金每年都在減少幾個億,已經(jīng)造成單位住房基金明顯入不敷出。

    廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人指出,“如果沒有足夠的維修資金,可能需要房改房的住戶補(bǔ)交物管費等方式來歸集,但將來怎么銜接還是個問題。”而單位住房基金與商品房的專項維修資金不同,這幾年來專項維修資金的總量一直在增長,而單位住房基金“就這么點,大筆資金需要后續(xù)補(bǔ)上”。

    房價猛漲住房補(bǔ)貼十余年不變

    廣州近年來房價上漲迅猛,從2003年的3888元/平方米到2009年的9346元/平方米,廣州房價六年間上漲了140%。

    記者了解到,廣州市市直機(jī)關(guān)的住房貨幣分配標(biāo)準(zhǔn)自1998年制定以來,至今未做調(diào)整,目前辦事員級別的住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)僅為233元/月。

    按照規(guī)定,單位的住房補(bǔ)貼可以根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和住房價格情況進(jìn)行調(diào)整,但這幾年上調(diào)住房補(bǔ)貼單位并不多。據(jù)了解,目前許多企業(yè)對住房補(bǔ)貼的問題十分慎重,由于擔(dān)心企業(yè)效益不好,輕易不敢提高住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。

    “每人提高一百、兩百的住房補(bǔ)貼看上去是個小數(shù)目,但是對于擁有幾百名甚至上千名員工的企業(yè)來說,這是一個重?fù)?dān)。”廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,有效益好的企業(yè)為了吸引更多的優(yōu)秀人才,提高住房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn),其決定權(quán)還在單位。

    此前,廣州市住房保障部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,對于不符合住房保障標(biāo)準(zhǔn)、又買不起商品房的夾心層購房問題,相關(guān)部門正在醞釀解決辦法,除了鼓勵企業(yè)建設(shè)經(jīng)濟(jì)租賃房以外,目前政策思路還包括提高工資收入中的住房補(bǔ)貼、住房公積金比例來解決。