報告顯示:過去三年北京二手房價格平均上漲120%

   昨天（26日），鏈家地產(chǎn)聯(lián)合新浪樂居發(fā)布“北京二手房價格趨勢報告”。報告顯示，過去三年北京二手房價格平均上漲120%，大興、昌平漲幅最高，分別達166%及140%。

    報告顯示，北京二手房價格自2007年1月至2010年1月的三年間，整體而言呈上揚走勢。以2010年1月的二手房價格和2007年1月做比較，三年間上漲了120%，在37個月的計算周期中，共有10個月出現(xiàn)環(huán)比價格下滑，2個月環(huán)比價格持平，其余25個月均呈現(xiàn)環(huán)比價格上揚。

    若以年度漲幅觀察，2007年至2009年的漲幅分別為41.86%、-9.52%、 64.72%。除了2008年受全球金融海嘯及2007年底政府多項調(diào)控措施影響房價出現(xiàn)下滑外，2007年及2009年的二手房價均呈現(xiàn)大幅上漲態(tài)勢。

    京城過去三年的房價變化可分為三個階段。2007年1月到2008年5月的上行階段，17個月漲幅為46.01%。2008年6月到2009年2月的下跌階段，9個月跌幅為10.83%。2009年3月到2010年1月的迅猛上漲階段，11個月房價漲幅為68.31%。

    鏈家地產(chǎn)副總裁林倩表示，由于2007年房價處于低位，再加上北京正處經(jīng)濟發(fā)展與城市建設的雙高峰期，造就了二手房價三年上漲120%的驚人幅度。而未來三年，北京二手房價格或會因為市場規(guī)律與政策調(diào)控而出現(xiàn)波動，但受惠于剛性需求強烈以及中國經(jīng)濟仍將快速成長，整體而言二手房價呈上漲態(tài)勢。