央視曝光多樓盤(pán)人為制造樓市火爆假象

    最近,深圳樓市非常火爆,房?jī)r(jià)屢創(chuàng)新高。然而,市場(chǎng)火爆的背后,也有部分房地產(chǎn)商通過(guò)各種非法手段,人為制造出火爆現(xiàn)象加劇購(gòu)房者恐慌心理。

    13日,深圳市派出12個(gè)檢查組對(duì)20個(gè)在售樓盤(pán)進(jìn)行突擊檢查,檢查結(jié)果觸目驚心。

    深圳:多部門(mén)突擊聯(lián)查二十多樓盤(pán),結(jié)果觸目驚心

    在一個(gè)名叫“前海東岸”的樓盤(pán),調(diào)查人員發(fā)現(xiàn),這個(gè)樓盤(pán)在今年7月23日開(kāi)盤(pán)當(dāng)天,成交數(shù)量為140套,約占910套可售總房源的15.4%,然而,調(diào)查人員掌握的證據(jù)卻顯示,這個(gè)樓盤(pán)對(duì)外卻宣稱(chēng)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天“近千人齊聚現(xiàn)場(chǎng),場(chǎng)面火爆”,“主推戶(hù)型兩小時(shí)勁銷(xiāo)90%”。 

    深圳市市場(chǎng)稽查局市場(chǎng)稽查處執(zhí)法人員　方燦宇:開(kāi)盤(pán)當(dāng)天,他就對(duì)外發(fā)布了消息,說(shuō)兩小時(shí)勁銷(xiāo)九成,引爆全城之類(lèi)的說(shuō)法,下面配了些圖片,　包括一些購(gòu)房者露出一些喜悅的笑容,說(shuō)好不容易把房子買(mǎi)下來(lái),這樣孩子的學(xué)位有著落了,做這樣的宣傳一定程度上造成購(gòu)房的恐慌,存在虛假宣傳的情況。

    此外,調(diào)查人員還發(fā)現(xiàn),為了促銷(xiāo),該樓盤(pán)還設(shè)置了抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié),購(gòu)房者均可參與,獎(jiǎng)金從1萬(wàn)到6萬(wàn)元不等,這一行為也涉嫌構(gòu)成不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。

    深圳:多樓盤(pán)人為制造“樓市火爆”假象

    在被檢查的的二十多個(gè)樓盤(pán)中,開(kāi)發(fā)商人為制造樓市火爆局面的現(xiàn)場(chǎng)并非個(gè)別現(xiàn)象。

    在檢查“華業(yè)玫瑰四季”這個(gè)樓盤(pán)時(shí),調(diào)查人員發(fā)現(xiàn)該樓盤(pán)售樓處,有專(zhuān)門(mén)向顧客電話推銷(xiāo)而準(zhǔn)備的“口徑”,銷(xiāo)售人員在推銷(xiāo)樓盤(pán)時(shí)使用統(tǒng)一用語(yǔ),比如“因購(gòu)房名額和資金不夠,現(xiàn)在清理出44平1房的房源出來(lái),非常稀缺,僅有10套不到。”、又或“房源有限,隨時(shí)可能會(huì)被別人買(mǎi)走”等等,但事實(shí)并非如此。

    深圳市市場(chǎng)稽查局市場(chǎng)稽查處執(zhí)法人員　尹敬輝:綠顏色屬于待售狀態(tài),紅顏色是已經(jīng)交首付款,粉紅色是交了定金,簽了認(rèn)購(gòu)書(shū),在這一欄會(huì)顯示項(xiàng)目總計(jì)是814套,目前在售狀態(tài)的是有355套,所以從這里顯示出來(lái)的真實(shí)的銷(xiāo)售情況,與員工內(nèi)部培訓(xùn)那張表單上顯示“整理出10套稀缺的房源”　“房源非常緊張”的情況是不符的。

    也就是說(shuō),截至目前,這個(gè)樓盤(pán)的814套可售房源中,還有355套尚未出售,根本就不是推銷(xiāo)人員宣稱(chēng)的“僅有10套不到”。

     深圳市市場(chǎng)稽查局市場(chǎng)稽查處執(zhí)法人員　尹敬輝:據(jù)我們現(xiàn)場(chǎng)檢查的資料顯示,該樓盤(pán)銷(xiāo)售員在員工培訓(xùn)與客戶(hù)溝通中　涉嫌人為制造緊張氣氛,人為制造房源緊張的假象涉嫌誤導(dǎo)消費(fèi)者。

    除了虛假宣傳之外,調(diào)查人員還發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商也用“捂盤(pán)惜售”的方式,來(lái)制造房源緊張的假象。