非限購城市成交量上漲限購城市房?jī)r(jià)報(bào)價(jià)下調(diào)

2016-10-12 17:22:17 來源：北京晨報(bào) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

國(guó)慶期間一場(chǎng)驚心動(dòng)魄的集體調(diào)控大戲，剎住了房?jī)r(jià)上漲的高速列車。房地產(chǎn)新政之后，多個(gè)限購限貸城市的樓市報(bào)價(jià)出現(xiàn)下調(diào)，不過購房者熱情依舊。安居客數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶期間其日均訪問量環(huán)比9月上漲22%。此外，在新政下，有購房者將目光轉(zhuǎn)向非限購城市和海外地產(chǎn)。

來自中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新政之后，北京、深圳、上海、天津、成都等城市的二手房報(bào)價(jià)出現(xiàn)下調(diào)，其中北京、深圳在過去一周報(bào)價(jià)下調(diào)比例達(dá)到10%左右。從熱點(diǎn)城市的銷售業(yè)績(jī)來看，過去10天與9月份相比下調(diào)了25%至30%。下調(diào)明顯的城市包括深圳、南京、北京、天津、鄭州，跌幅達(dá)到30%至50%，但廣州、長(zhǎng)沙、昆明、武漢等城市依然有微漲。

限購限貸讓部分地區(qū)的成交量出現(xiàn)下滑，但購房者的熱情并沒有散去。安居客提供的訪問數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶期間其日均訪問量環(huán)比9月上漲22%，同比去年上漲160%。購房者的目光向非限購城市轉(zhuǎn)移，如國(guó)慶期間西安新房成交量同比去年上漲64%，打破了過去西安樓市每逢節(jié)假日便陷入成交谷底的“魔咒”。

“這顯現(xiàn)出廣大購房者的買房需求還未消退，原本準(zhǔn)備入市的人群變成了暫時(shí)的持幣觀望，或是購房需求向其他非限購城市轉(zhuǎn)移。”安居客房產(chǎn)分析師舉例稱，由于周邊城市的限購限貸，浙江嘉興在國(guó)慶節(jié)期間高峰流量是節(jié)前的三倍，“此外，海外地產(chǎn)也因此受益，安居客海外地產(chǎn)版塊訪問流量增幅高于全網(wǎng)平均值。”該分析師進(jìn)一步指出，相比2011年的46個(gè)城市限購，本次調(diào)控到目前為止僅為21個(gè)，“一些承擔(dān)需求溢出的一線毗鄰城市，以及部分省會(huì)城市，均有可能會(huì)成為下一個(gè)調(diào)控城市。”

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