承和·書香庭
6600元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南，安居路以西，通湖路以東，八里湖大道加油站兩側(cè)
2016年9月，全市共成交2272套，環(huán)比8月減少了32套，降幅約1.39%；同比2015年9月份，成交量增加了526套，漲幅約30.13%，濂溪區(qū)和開發(fā)區(qū)統(tǒng)領(lǐng)九江樓市。本月全市均價(jià)在月中和月末波動較大，其中潯陽區(qū)厚積薄發(fā)，在28日均價(jià)一度達(dá)到6931.66/㎡；濂溪區(qū)和開發(fā)區(qū)的均價(jià)除在月中有波動外，走勢相對平穩(wěn)。
本月第四周和第五周成交量較為理想，其余三周成交量一般。
繼8月樓市淡季的到來，成交量小幅下跌以來，9月并沒有迎頭趕上，成交量持續(xù)下跌，樓市“金九”還是沒有火起來。
2016年9月，從各區(qū)成交量分析來看，潯陽區(qū)成交283套、開發(fā)區(qū)成交997套、濂溪區(qū)成交962套、廬山西海成交30套。潯陽區(qū)、開發(fā)區(qū)、濂溪區(qū)三大區(qū)域八月份成交占比分別為12.5%、43.9%、42.3%。從占比圖上可直觀的看出，濂溪區(qū)與開發(fā)區(qū)成交量不相上下，統(tǒng)領(lǐng)九江樓市。整體來說，本月成交總量環(huán)比8月減少了32套，降幅約1.39%。
本月九江全市新商品房成交總金額約109609.89萬元，成交總面積為208384.56平方米；全市成交均價(jià)為5259.98元/㎡。從日均價(jià)走勢圖中可以看出，本月全市均價(jià)在月中和月末波動較大，其中潯陽區(qū)厚積薄發(fā)，在28日均價(jià)一度達(dá)到6931.66元/㎡；開發(fā)區(qū)均價(jià)在月中出現(xiàn)波動，17日當(dāng)天均價(jià)環(huán)比日前直降1090.15元/㎡；濂溪區(qū)在月中也出現(xiàn)了大幅波動，月中月末走勢相對平穩(wěn)。
9月樓市成交量小幅下降，九江樓市有些后續(xù)乏力，樓市“金九”并沒有火起來。本月共100個樓盤成交，位居榜首的是聯(lián)泰·萬泰城，以220套的高成績名列前茅，集住宅、商鋪、公寓、寫字樓于一身的聯(lián)泰·萬泰城坐落于九江市八里湖新區(qū)長江大道以西，勝利大道兩側(cè)，便利的交通條件、成熟的區(qū)位條件、頂尖的學(xué)區(qū)覆蓋，繁華之上銷冠實(shí)至名歸；ARIS九江新天地成交169套位列第二，位于濂溪區(qū)的九江新天地位于九江學(xué)院旁，周圍學(xué)區(qū)眾多人文環(huán)境很好，加之其便利的交通和成熟的商圈，一直深受購房者青睞；潯陽區(qū)的瀚林國際花園以95套的成績榮獲本月第三名，在老城區(qū)土地資源日益緊缺的今天，瀚林國際讓你在繁華之中與自然相擁，極佳的區(qū)位優(yōu)勢彰顯無遺。
2016年9月份九江樓盤銷售（備案）排行榜
| 排行 | 樓盤名稱 | 套數(shù) | 總價(jià)（萬元） | 面積（㎡） | 均價(jià)（元/㎡） | 排行 | 樓盤名稱 | 套數(shù) | 總價(jià)（萬元） | 面積（㎡） | 均價(jià)（元/㎡） |
| 1 | 九江五金商貿(mào)城 | 325 | 40,465.01 | 23,140.52 | 17486.65 | 58 | 時代天城 | 10 | 492.64 | 1,182.18 | 4167.22 |
| 2 | 中奧廣場 | 197 | 13,635.40 | 20,941.53 | 6511.18 | 59 | 陽光·蘭馨苑 | 9 | 473.38 | 1,046.66 | 4522.77 |
| 3 | 盛世名都 | 153 | 8,412.90 | 15,482.18 | 5433.92 | 60 | 光輝大廈 | 8 | 288.05 | 474.85 | 6066.13 |
| 4 | 九江中航城 | 152 | 9,219.20 | 20,845.47 | 4422.64 | 61 | 恒大御景 | 8 | 485.39 | 871.11 | 5572.09 |
| 5 | 奧克斯締壹城 | 108 | 4,756.91 | 11,364.49 | 4185.77 | 62 | 青春80 | 8 | 386.12 | 929.27 | 4155.09 |
| 6 | 億達(dá).藍(lán)灣 | 94 | 4,915.49 | 9,506.19 | 5170.83 | 63 | 信華.西郊花園項(xiàng)目 | 8 | 305.61 | 1,023.42 | 2986.16 |
| 7 | 新湖廬山國際 | 91 | 6,213.63 | 10,992.86 | 5652.42 | 64 | 廣域新里城 | 7 | 366.86 | 610.64 | 6007.80 |
| 8 | 景畔灣 | 88 | / | 9,891.31 | 4123.58 | 65 | 華寶豪庭 | 7 | 299.34 | 632.1 | 4735.64 |
| 9 | 九江萬達(dá)廣場 | 88 | 5,791.41 | 9,174.71 | 6312.36 | 66 | 金雞坡·濱江一號 | 7 | 317.65 | 735.65 | 4317.95 |
| 10 | 九江綠地ICC大都會城市綜合體 | 86 | 7,716.11 | 4,862.73 | 15867.86 | 67 | 聯(lián)信大廈二期 | 7 | 871.47 | 1,134.92 | 7678.69 |
| 11 | 遠(yuǎn)洲九悅廷 | 75 | 5,625.77 | 7,329.34 | 7675.68 | 68 | 南山雅苑A區(qū)工程 | 7 | 712.24 | 546.73 | 13027.27 |
| 12 | 水岸蓮華 | 72 | 2,753.95 | 7,652.64 | 3598.69 | 69 | 香榭麗都 | 7 | 216.88 | 838.96 | 2585.11 |
| 13 | 御江一品 | 63 | 3,409.36 | 7,157.29 | 4763.48 | 70 | 中輝·凱旋城 | 7 | 470.58 | 777.4 | 6053.25 |
| 14 | ARIS九江新天地 | 57 | 3,730.93 | 2,166.17 | 17223.63 | 71 | 麗景天成 | 6 | 356.16 | 642.9 | 5539.90 |
| 15 | 柘林湖賓館改造——宣佳 | 53 | 1,722.87 | 2,641.31 | 6522.79 | 72 | 萬誠·中央公園 | 6 | 273.6 | 545.34 | 5017.05 |
| 16 | 中房·潯陽城 | 49 | 2,583.78 | 5,507.56 | 4691.33 | 73 | 香域半山二期 | 6 | 323.53 | 707.63 | 4572.02 |
| 17 | 九江金鵬城 | 47 | 2,546.82 | 5,084.92 | 5008.57 | 74 | 潯海·十里藍(lán)山 | 6 | 278.05 | 712.01 | 3905.14 |
| 18 | 信華·觀瀾盛世 | 47 | 3,035.97 | 5,653.38 | 5370.19 | 75 | 柏林印象 | 5 | 75.98 | 301.81 | 2517.48 |
| 19 | 君怡美筑 | 46 | 2,140.73 | 5,048.80 | 4240.08 | 76 | 昌群湖濱廣場 | 5 | 308.2 | 205.8 | 14975.70 |
| 20 | 九威風(fēng)情 | 43 | 2,580.69 | 5,382.51 | 4794.58 | 77 | 麗景灣花園小區(qū) | 5 | 269.15 | 418.97 | 6424.09 |
| 21 | 九江禧徠樂國際商業(yè)中心 | 42 | / | / | / | 78 | 陽光國際 | 5 | 265.03 | 626.04 | 4233.44 |
| 22 | 聯(lián)盛.朗香廷 | 40 | 1,739.38 | 2,510.82 | 6927.54 | 79 | 銀星花園 | 5 | 223.23 | 518.9 | 4301.98 |
| 23 | 濂溪花園 | 40 | 1,837.38 | 3,111.66 | 5904.82 | 80 | 當(dāng)代九江滿庭春MOMA一期 | 4 | 160.32 | 535.75 | 2992.44 |
| 24 | 瀚林國際花園 | 38 | 2,505.16 | 3,805.59 | 6582.84 | 81 | 國豪山景城 | 4 | 324 | 424.63 | 7630.17 |
| 25 | 誠盛 御景 | 36 | 2,153.59 | 2,695.07 | 7990.85 | 82 | 翰林苑小區(qū) | 4 | 213.75 | 456.52 | 4682.16 |
| 26 | 聯(lián)泰萬泰城一期B-1 | 36 | 2,640.14 | 4,833.66 | 5461.99 | 83 | 錦繡·尚海灣 | 4 | 210.84 | 289.54 | 7281.90 |
| 27 | 聯(lián)盛·十里老街 | 34 | 1,212.00 | 2,572.61 | 4711.17 | 84 | 九江津晶城大廈 | 4 | 318.54 | 701.37 | 4541.68 |
| 28 | 望江天悅 | 33 | 1,423.69 | 3,583.86 | 3972.50 | 85 | 龍灣旗府 | 4 | 295 | 590.31 | 4997.37 |
| 29 | 錦江國際 | 32 | 1,839.59 | 4,008.58 | 4589.13 | 86 | 信華城市花園 | 4 | 382.04 | 332.21 | 11499.95 |
| 30 | 中茂·鉑宮 | 30 | 1,403.30 | 3,133.98 | 4477.69 | 87 | 陽光天地 | 4 | 142 | 159.72 | 8890.56 |
| 31 | 柴桑春天 | 29 | 2,343.19 | 2,296.78 | 10202.07 | 88 | 長盛錦江 | 4 | 279.86 | 732.11 | 3822.65 |
| 32 | 聯(lián)盛九江快樂城 | 28 | 959.01 | 1,034.60 | 9269.38 | 89 | 中信廬山西海度假區(qū) | 4 | 78.37 | 260.17 | 3012.26 |
| 33 | 廬山西海金藍(lán)灣商業(yè)街 | 27 | 2,696.80 | 1,611.84 | 16731.19 | 90 | 德化名邸 | 3 | 73.2 | 154.25 | 4745.54 |
| 34 | 錦城嘉園 | 26 | 853.07 | 2,140.91 | 3984.61 | 91 | 芳蘭美廬 | 3 | 440.9 | 496.12 | 8886.96 |
| 35 | 鑫恒通﹒觀天下 | 26 | 1,107.86 | 2,656.46 | 4170.44 | 92 | 鶴問湖一號 | 3 | 140.8 | 298.31 | 4719.92 |
| 36 | 東港豪庭 | 25 | 742.2 | 2,504.23 | 2963.79 | 93 | 潯城明珠 | 3 | 153.48 | 339.56 | 4519.97 |
| 37 | 湖濱翡翠城 | 25 | 2,009.22 | 3,303.85 | 6081.45 | 94 | 御湖苑 | 3 | 178.55 | 357.2 | 4998.60 |
| 38 | 南山名苑 | 25 | 1,514.96 | 2,912.40 | 5201.76 | 95 | 中體·奧城國際 | 3 | 253.67 | 221.12 | 11472.05 |
| 39 | 嘉隆水韻風(fēng)情 | 20 | 875.26 | 2,233.84 | 3918.19 | 96 | 誠盛·御庭 | 2 | 107 | 125.55 | 8522.50 |
| 40 | 九龍世紀(jì)城 | 20 | 944.44 | 2,379.47 | 3969.12 | 97 | 國瑞花苑 | 2 | 70.99 | 185.36 | 3829.84 |
| 41 | 優(yōu)品尚城 | 20 | 917.06 | 2,049.16 | 4475.30 | 98 | 九江慧龍.長江國際（慧龍國際） | 2 | 70.82 | 178.64 | 3964.40 |
| 42 | 中輝世紀(jì)城 | 20 | 6,753.20 | 2,697.61 | 25034.01 | 99 | 九江市“城市之光”住宅小區(qū) | 2 | 108 | 257.46 | 4194.83 |
| 43 | 港城苑 | 19 | 797.16 | 2,370.92 | 3362.24 | 100 | 俊逸花園二期 | 2 | 54.15 | 171.99 | 3148.44 |
| 44 | 十里河岸 | 19 | 1,059.47 | 2,155.99 | 4914.08 | 101 | 七星大廈 | 2 | 110.16 | 196.71 | 5600.12 |
| 45 | 潯南·理想家園 | 19 | 773.95 | 1,763.60 | 4388.47 | 102 | 同方科技廣場 | 2 | 0 | 136.08 | 0.00 |
| 46 | 半山溪谷 | 18 | 711.63 | 2,019.03 | 3524.61 | 103 | 西海佳苑 | 2 | 50.6 | 202.32 | 2500.99 |
| 47 | 嘉信國際公館 | 17 | 11,000.00 | 8,592.93 | 12801.22 | 104 | 陽光下的紅屋頂 | 2 | 91.68 | 186.6 | 4913.18 |
| 48 | 中瀚城·青年花園項(xiàng)目 | 17 | 1,100.52 | 1,761.28 | 6248.41 | 105 | 富和小區(qū) | 1 | 85.85 | 216.42 | 3966.82 |
| 49 | 宇龍·湖畔花園 | 16 | 1,080.29 | 1,937.95 | 5574.40 | 106 | 華安.幸福里 | 1 | 48.5 | 121.25 | 4000.00 |
| 50 | 東方紫薇城 | 15 | 813.05 | 1,809.48 | 4493.28 | 107 | 九江國際金融廣場 | 1 | 175 | 160.65 | 10893.25 |
| 51 | 尚東國際 | 15 | 462.09 | 1,627.68 | 2838.95 | 108 | 九蓮新苑 | 1 | 29.33 | 43.46 | 6748.73 |
| 52 | 泰山花園 | 15 | 507.18 | 1,424.42 | 3560.61 | 109 | 開元·潤景臺 | 1 | 60.55 | 122.59 | 4939.23 |
| 53 | 中體·奧林匹克花園 | 14 | 469.6 | 1,592.43 | 2948.95 | 110 | 名人匯住宅樓 | 1 | 12.5 | 44.01 | 2840.26 |
| 54 | 柴桑國際商業(yè)廣場 | 11 | 961.57 | 1,277.54 | 7526.73 | 111 | 十里大廈 | 1 | 0 | 48.5 | 0.00 |
| 55 | 九江國際灣·八里湖特色風(fēng)情小鎮(zhèn) | 11 | 410.6 | 944.16 | 4348.84 | 112 | 世豪名置 | 1 | 36.93 | 97.18 | 3800.16 |
| 56 | 美吉特華東二期精品區(qū) | 10 | 218.48 | 166.36 | 13132.96 | 113 | 水木清華 | 1 | 144 | 65.84 | 21871.20 |
| 57 | 尚城國際 | 10 | 523.67 | 1,103.38 | 4746.05 | 114 | 陽光100 | 1 | 56 | 53.17 | 10532.26 |
2016年9月九江市土地中標(biāo)一覽表
| 編 號 | 土地位置 |
土地 面積 |
土地 用途 |
出讓 年限 |
容積率 | 起始價(jià) | 成交價(jià) | 競得人 |
| DGD2016006號 | 九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城西港區(qū)忠字河以北、官湖路以東 | 27.7059畝 | 工業(yè)用地 | 50年 | FAR≥1.2 | 6.47萬元/畝 | 6.47萬元/畝 | 江西柳工機(jī)械設(shè)備有限公司 |
| DGD2016003號 | 九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城西港區(qū)港城大道以北、永安大堤以南、上港碼頭以東 | 13.0698畝 | 港口碼頭用地 | 50年 | FAR=0.2 | 8萬元/畝 | 8萬元/畝 | 上港集團(tuán)九江港務(wù)有限公司 |
| DGD2016004號 | 九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽車工業(yè)園安順路西南側(cè)、金陽光照明項(xiàng)目以南 | 9.7102畝 | 工業(yè)用地 | 50年 | FAR=1.0 | 14萬元/畝 | 14萬元/畝 | 九江市城市防洪工程開發(fā)公司 |
| DGD2016002號 | 九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城西港區(qū)官湖路以東、忠字河以北、文潯廠以南 | 20.1845畝 | 工業(yè)用地 | 50年 | FAR≥1.2 | 6.5萬元/畝 | 6.5萬元/畝 | 江西富澤實(shí)業(yè)有限公司 |
2016年9月九江市土地出讓一覽表
| 編 號 | 土地位置 | 土地面積 | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限 | 有無底價(jià) | 起始價(jià) | 競買保證金（萬元） | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | ||||||||
| DGC2016002 | 潯陽區(qū)工業(yè)園3號園E-5-1地塊 | 17.23畝 | 工礦倉儲用地 | FAR﹥1.0 | D＜40% | GAR﹥20% | 50年 | 無 | 25萬元/畝 | 130萬元 |
| DGD2016007號 | 九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城西港區(qū)港城大道以北、裕港路以南、江一路以東 | 59.9418畝 | 工業(yè)用地 | FAR≥1.2 | D≥35% | GAR | 50年 | 無 | 6.5萬元/畝 | 78萬元 |
| DGD2016008號 | 九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城西港區(qū)忠字河以北、長江以南、規(guī)劃路以東 | 20.6017畝 | 工業(yè)用地 | FAR≥1.2 | D≥35% | GAR | 50 年 | 無 | 6.5萬元/畝 | 27萬元 |
打月餅、猜燈謎、博餅娛樂，作為中秋節(jié)特色的傳統(tǒng)活動廣受歡迎。9月11日，恰逢中秋將至，國豪·景畔灣售樓部舉辦了一場別開生面的“中秋盛宴”。吸引不少業(yè)主參與，活動現(xiàn)場呈現(xiàn)一片喜氣洋洋的景象。
活動未開始，業(yè)主們便陸陸續(xù)續(xù)的來到景畔灣營銷中心，等待大師指導(dǎo)如何做月餅，為了讓小朋友們也能順利上手，師父預(yù)先調(diào)好了餡料、揉好了面團(tuán)。大家只要跟著師父的步驟一起動手，便可以制作出屬于自己的“溫暖牌”月餅了。這對于好動的小朋友來說絕對是個表現(xiàn)的機(jī)會，揉、捏、裹，做造型，有模有樣！做完月餅還有趣味猜燈謎活動。舞臺上紅紅的燈籠點(diǎn)綴著節(jié)日氣氛，燈籠上配有謎題，所有來訪客戶可參與競猜，答對即可獲贈精美禮品一份。
除了猜燈謎送好禮，景畔灣這次還準(zhǔn)備了實(shí)惠的購物卡送給大家。接下來的博餅環(huán)節(jié)，帶領(lǐng)大家領(lǐng)略閩南地區(qū)獨(dú)具特色的中秋風(fēng)俗?，F(xiàn)場客戶紛紛摩拳擦掌，大展身手。隨著所有購物卡送出，活動也已接近尾聲，大家?guī)е约河H手做的月餅及案場贈送的禮品喜慶而歸。
