潘石屹:四環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)將會(huì)暴漲 總體房?jī)r(jià)增長(zhǎng)會(huì)放緩

    市人大代表潘石屹昨天（24日）表示，北京現(xiàn)在供應(yīng)土地狀況是“量多地偏”，四環(huán)內(nèi)的房?jī)r(jià)將會(huì)暴漲，總體房?jī)r(jià)增幅放緩。

    今年北京市供應(yīng)土地的數(shù)量達(dá)到了歷年之最。市人大代表潘石屹表示，北京現(xiàn)在供應(yīng)土地的狀況是“量多地偏”。“北京近期供應(yīng)的土地基本在四環(huán)外，四環(huán)外房?jī)r(jià)較低，因此總體房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)會(huì)放緩。但四環(huán)內(nèi)的房?jī)r(jià)將會(huì)暴漲。”

    針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，潘石屹說(shuō)，10年前北京就提出要解決小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，但處理辦法一直沒(méi)有出臺(tái)，而每年還是不斷有新的小產(chǎn)權(quán)房建成，在幾年前就達(dá)到了10萬(wàn)套。小產(chǎn)權(quán)房實(shí)質(zhì)上并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不受法律保護(hù)，一旦出現(xiàn)問(wèn)題將影響很多人的利益。“比如四川的唐福珍事件實(shí)際屬于小產(chǎn)權(quán)房的矛盾。”潘石屹說(shuō)。

    潘石屹建議，政府應(yīng)該出臺(tái)措施解決小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題。他特別強(qiáng)調(diào)，小產(chǎn)權(quán)及小產(chǎn)權(quán)的房屋質(zhì)量同樣應(yīng)該受到重視。

    對(duì)住房問(wèn)題，潘石屹認(rèn)為，盤(pán)活二手房市場(chǎng)是解決這一問(wèn)題的關(guān)鍵所在。“房?jī)r(jià)上漲速度快、空置率高，都是流通不暢造成的。解決的最好辦法就是要讓二手房市場(chǎng)活躍起來(lái)。人們關(guān)心房?jī)r(jià)的背后，實(shí)際是關(guān)心自己能不能買(mǎi)得起房。”因此要征收物業(yè)稅，增加持有成本。這樣才能保證不影響真正有住房需求的人買(mǎi)房，同時(shí)“攔住”囤房者與投資者。

    對(duì)于建外SOHO即將舉行的業(yè)委會(huì)選舉，潘石屹顯得比較謹(jǐn)慎，他明確表示自己不會(huì)參與。