樓市迎熱潮 高企房價對社會心態(tài)影響已顯現(xiàn)

    這段時間以來，房價問題備受關(guān)注。在杭州，一條限購令，五千追隨者，限購實施前一天簽約5105套房產(chǎn)；在上海，為了獲得更低的首付和契稅，不少市民排隊假離婚；在北京，一家上市公司通過出售兩套學(xué)區(qū)房來續(xù)命保殼……全國大中城市這一輪房價風云，制造出新一輪樓市熱潮，也在眾人心中卷起波瀾。

    面對不斷上漲的房價，有人冷眼旁觀，有人莫名恐慌，有人猶豫觀望，有人則不惜借高利貸湊首付，房價就像一面多棱鏡，映照著不同社會群體的多樣選擇?？焖俪擎?zhèn)化的推動，上漲預(yù)期的助力，對實體經(jīng)濟的影響，可能存在的金融風險……經(jīng)濟學(xué)的專業(yè)分析，從各個角度展現(xiàn)出房地產(chǎn)市場的復(fù)雜。高企的房價，對經(jīng)濟的影響還有待觀察，但對社會心態(tài)的影響已經(jīng)顯現(xiàn)。

    早在深圳房價上漲時，網(wǎng)上就流傳這樣一個段子：一個商人10年前賣房創(chuàng)業(yè)，經(jīng)過10年的艱辛奮斗，又用賺來的錢把當年賣掉的房子買了回來。這樣一個虛構(gòu)的故事，用一種近乎寓言的方式戳到了現(xiàn)實的痛點：在快速上漲的房價面前，奮斗者最終又回到了起點。于是，有企業(yè)主關(guān)廠炒房，直言“開工廠不如買幾套房”；而有房一族則從房價漲幅與工資收入的對比中發(fā)現(xiàn)，“房子升值秒殺努力工作”。這些社會現(xiàn)象潛藏著這樣一個邏輯，即快速上漲的房價，會令奮斗的價值貶值，解構(gòu)奮斗的意義。這或許是高房價對社會心態(tài)的最大影響。

    “人世間的一切幸福都需要靠辛勤的勞動來創(chuàng)造”，這句話應(yīng)該是一個社會最為牢固的共識。只有人們相信奮斗與勞動，并愿意通過自己的雙手創(chuàng)造未來，一個社會才能充滿生機活力。相反，如果一套房子的升值就能覆蓋奮斗的努力，甚至成為一個人無論怎樣奮斗都無法跨越的鴻溝，那么按照理性選擇的原理，房產(chǎn)投機自會大行其道，而踏踏實實的奮斗、勤勤懇懇的努力，則會遭到冷落。

    而當努力奮斗還不如投機房產(chǎn)，就可能樹立一種錯誤的導(dǎo)向和價值觀。據(jù)央行公布的數(shù)據(jù)，今年7月新增人民幣貸款4636億元，其中住戶部門新增貸款占比近99%，與之形成鮮明對比的，則是企業(yè)新增信貸為負增長。有人感嘆：美的、海爾、蘇寧、國美做地產(chǎn)，娃哈哈、喜之郎、五糧液做地產(chǎn)，連長城床墊都在做地產(chǎn)，房地產(chǎn)讓72行最后都殊途同歸。如果公眾把更多精力放在房地產(chǎn)投機的短期收益上，就會擠占為長期目標努力奮斗的空間；而如果企業(yè)偏離實體經(jīng)濟的主攻方向，則有可能丟失最為核心的競爭力，最終威脅中國經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的動力。

    房價漲跌有其自身規(guī)律，房地產(chǎn)市場的發(fā)展也有自身路徑。但無論怎樣，都不應(yīng)該讓房價消解奮斗的價值。否則，沒房的人為房子日夜奔波，成為物質(zhì)上的房奴；炒房的人則夢想著躺著把錢掙了，成為精神上的房奴。其結(jié)果，則可能是房價在高歌猛進中，消解了社會的活力與創(chuàng)造力。當每個人都相信依靠奮斗能夠改變命運，當每個企業(yè)都相信堅持主業(yè)才是人間正道，我們這個社會才能釋放更強發(fā)展動力、開拓更好發(fā)展前景。

    縱覽世界各國的現(xiàn)代化歷史，房地產(chǎn)可以是國民經(jīng)濟的重要組成部分，但絕不是一個國家的核心競爭力。最為重要的是，我們不能因為房價高企而失去對奮斗的信仰，相比于房子，我們更應(yīng)該相信自己的雙手；相比于炒房，我們更應(yīng)該激發(fā)努力奮斗的士氣。否則，失去奮斗，擁有再多的房產(chǎn)，我們也將無家可歸。