承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
據(jù)《南寧晚報》報道,南寧有望試點在全國率先取消商品房預(yù)售制度。23日,廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議召開,自治區(qū)住建廳黨組書記宋繼東在所作的工作報告中提出,將選擇南寧市作為取消商品房預(yù)售制度的試點城市。對此,長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局一位相關(guān)負責人昨日表示,“長沙目前還是施行商品房預(yù)售,暫時還沒聽到有關(guān)政策變化的消息。”
作為近幾年全國“兩會”關(guān)注的熱點問題,商品房預(yù)售制度是否應(yīng)該被取消,一直是社會各界討論的話題。去年“兩會”期間,民革中央提交集體提案,建議全面取消預(yù)售商品房制度,建立商品房竣工入市銷售制度。提案指出,預(yù)售制度已成為房地產(chǎn)市場不規(guī)范的主要根源之一,該制度不僅導致面積縮水、設(shè)計變更等問題得不到解決,更為嚴重的是誘發(fā)了延期交房、抵押房再預(yù)售、預(yù)售房再抵押,甚至還會出現(xiàn)“攜款潛逃”等違法犯罪行為。
廣西住建廳相關(guān)負責人表示,取消商品房預(yù)售制度可以看作是一個方向,會有一個過渡,如推進商品房現(xiàn)房銷售試點,具體的政策措施還在制訂當中。
對此,有南寧市房地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士表示,商品房預(yù)售制度在房地產(chǎn)市場發(fā)育早期,對開發(fā)商群體迅速成長起了很大作用。預(yù)售制度的建立,是基于當時房地產(chǎn)發(fā)展不景氣,需要鼓勵的考慮。然而,隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展,目前經(jīng)營良好的房地產(chǎn)商已積累了一定的實力,可考慮取消現(xiàn)行的房屋預(yù)售制度,改期房銷售為現(xiàn)房銷售。記者文潔
另據(jù)新華社電河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長朱正舉日前表示,今年河北將強化商品房預(yù)售許可管理,不得分層、分單元辦理預(yù)售許可,已取得預(yù)售許可證的項目應(yīng)在10日內(nèi)一次性公開全部房源并銷售。
[名詞解釋] 商品房預(yù)售
是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為。商品房預(yù)售只適用于城市商品房,并在預(yù)售前向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。