深圳保障房“先租后買”引爭議 北京：只租不售

    記者昨天（20日）從深圳政府在線網(wǎng)站上了解到，深圳市人大常委會會議于19日通過了《深圳市保障性住房條例》，已經(jīng)租賃保障性住房的，達到一定年限后，可以按照規(guī)定申請購買保障性住房。北京的保障房政策會否以此做參考？北京市住保辦有關(guān)負責人昨天對記者表示，目前沒有這方面的考慮，公租房和廉租房將繼續(xù)執(zhí)行單一出租管理。

    保障性住房應該向低收入住房困難家庭低價出售產(chǎn)權(quán)、使其長期占有，還是僅提供房屋使用權(quán)？基于目前深圳住房保障對象多數(shù)愿買不愿租的實際情況，深圳市在“條例”修改過程中，建議將原稿中“出租為主，出售為輔”改為出租與出售并行。這一規(guī)定開創(chuàng)了保障性住房“由租轉(zhuǎn)售”的先例。

    對此持反對意見的業(yè)內(nèi)人士認為，保障性住房應堅持公益性質(zhì)。鑒于目前大城市土地稀缺情況，要堅持保障性住房的租賃形式，不能銷售出去，保證房屋產(chǎn)權(quán)永遠屬于政府，使這批住房能夠循環(huán)利用。

    北京在去年推出的首批公租房是采取租用政策的。公共租賃房最長一租五年，但合同到期就需要重新申請、重新審核，如果租房人不再符合審核條件，就不能再租住公共租賃房，要么退出，要么按照市場標準繳納租金。“北京住房保障體系中的政策房不可能‘既可租又可售’。”市住保辦有關(guān)負責人說。