三線城市房?jī)r(jià)漲幅加大專家市場(chǎng)向上接近尾聲

2016-09-20 17:05:44 來源：北京晨報(bào) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布了8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，一、二、三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均比上月有所擴(kuò)大，新建商品住宅環(huán)比增幅創(chuàng)下近79個(gè)月的最高紀(jì)錄。

8月，70個(gè)大中城市新建商品住宅環(huán)比上漲的城市分別有64個(gè)，比上月增加13個(gè)，漲幅比上月擴(kuò)大的城市有31個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高增幅為5.6%，最大跌幅為0.3%。其中鄭州、上海、無錫、合肥和福州的房?jī)r(jià)環(huán)比增幅最大，北京環(huán)比上漲3.6%。易居研究院數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格平均環(huán)比增幅為1.3%，創(chuàng)下2010年1月以來的最高紀(jì)錄。

二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有57個(gè)，比上月增加6個(gè)，漲幅比上月漲幅擴(kuò)大的城市有30個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為4.5%，最低為下降0.4%，北京環(huán)比上漲3.9%。通過計(jì)算得知，70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格平均環(huán)比增幅為0.9%，連續(xù)17個(gè)月上漲。

同比方面，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市分別有62個(gè)和53個(gè)，分別比上月增加4個(gè)和1個(gè)。分城市看，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅在連續(xù)三個(gè)月收窄后有所擴(kuò)大，二、三線城市繼續(xù)擴(kuò)大。

“房地產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)周期一般在18個(gè)月左右，從去年3·30新政到現(xiàn)在，恰好臨近18個(gè)月，8月普漲一定程度上是市場(chǎng)向上接近尾聲時(shí)的加速趕頂。”偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，8月全國(guó)樓市呈現(xiàn)出普漲現(xiàn)象，房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)很可能會(huì)引發(fā)政府的重視和從嚴(yán)舉措，“加上貨幣政策通常會(huì)在年底收緊，房?jī)r(jià)持續(xù)較大幅度上漲的可能性并不大。2016年剩下的時(shí)間，全國(guó)房?jī)r(jià)將趨于穩(wěn)定。”

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