全國個(gè)人房貸去年增1.4萬億 占全年新增貸款14.6%

    全國個(gè)人房貸去年增1.4萬億

    占全年新增貸款的14.6%；北京增加604億元

    昨天（20日），央行公布的《2009年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，2009年新增貸款中，中長期貸款獨(dú)占73%的份額，而房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人消費(fèi)性住房貸款的增速迅猛，同比分別增長30.7%和47.9%，個(gè)人房貸累計(jì)新增1.4萬億元，這占全年新增9.59萬億貸款的14.6%。

    中長期貸款占多頭

    在去年的新增貸款中，中長期貸款占多頭。全年金融機(jī)構(gòu)本外幣中長期貸款累計(jì)新增7.1萬億元；年末余額同比增長43.5%，比上年末加快23.4個(gè)百分點(diǎn)，粗略計(jì)算占全部新增貸款約73%。而中長期貸款中，基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)的本外幣中長期貸款累計(jì)新增2.5萬億元；年末余額同比增長43.0%，比上年末加快19.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)中長期貸款最為突出，其貸款余額同比增長85.2%，比上年末加快55.2個(gè)百分點(diǎn)。

    此外房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速明顯加快。房地產(chǎn)開發(fā)貸款去年新增5764億元；年末余額同比增長30.7%，增速比上年末加快20.4個(gè)百分點(diǎn)。其中個(gè)人消費(fèi)性住房貸款累計(jì)新增1.4萬億元；年末余額同比增長47.9%，增速比上年末加快37.4個(gè)百分點(diǎn)。這也是刺激房?jī)r(jià)在2009年出現(xiàn)飆升的最重要因素。

    銀行資金投向?qū)⒄{(diào)整

    中小企業(yè)貸款占比因政策的傾斜在2009年表現(xiàn)突出。2009年全年，中小企業(yè)人民幣貸款累計(jì)新增3.4萬億元；年末余額同比增長30.1%。其中，小企業(yè)貸款同比增長41.4%。全年累計(jì)新增企業(yè)貸款5.7萬億元，大、中、小企業(yè)新增貸款占比分別是40.9%、34.3%和24.8%。

    東興證券銀行業(yè)分析師王保倫表示，4萬億刺激政策的逐步落實(shí)和房地產(chǎn)業(yè)的逐步回暖，特別是年底房貸優(yōu)惠政策部分取消，導(dǎo)致房屋交易量劇增引發(fā)中長期貸款占比維持高位。2010年，中長期貸款占比因經(jīng)濟(jì)刺激政策減弱和房屋成交量減少而下降，但非金融性公司的短期貸款以及實(shí)體經(jīng)濟(jì)增長帶動(dòng)的中長期貸款增加，短期貸款因經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)占比提升。2010年貸款結(jié)構(gòu)將更加均衡，銀行的資金投向?qū)⒊霈F(xiàn)調(diào)整，由基建項(xiàng)目向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)移。

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    北京去年新增貸款創(chuàng)新高

    央行營業(yè)管理部昨天發(fā)布的北京市金融數(shù)據(jù)顯示，2009年末，個(gè)人住房貸款余額2976.8億元，比年初增加604.4億元，占全部新增貸款的11.5%，略低于全國平均水平。

    截至去年12月末，北京市金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)貸款余額31052.9億元，比年初增加7883億元，同比多增4578億元。其中，人民幣各項(xiàng)貸款余額25421.8億元，比年初增加5277.5億元，創(chuàng)出歷史新高，同比多增2954.2億元。

    個(gè)人房貸的迅速崛起成為新增貸款的重要部分。2008年，由于房市低迷，銀行的個(gè)人住房貸款大幅下降，全年北京市中資銀行個(gè)人住房貸款減少65.3億元。而2009年個(gè)人住房貸款猛增604.4億元。

    央行營管部的問卷調(diào)查顯示，2009年第四季度，有21.1%的居民選擇“房地產(chǎn)”投資，僅次于“基金和理財(cái)產(chǎn)品”。