8月共成交2304套 非住宅庫存量增加

2016年8月，全市共成交2304套，環(huán)比7月減少了94套，降幅約3.92%；同比2015年8月份，成交量增加了711套，漲幅約44.63%，濂溪區(qū)成交量占了全市總量一半。本月全市均價(jià)在月中和月末波動較大，其中濂溪區(qū)厚積薄發(fā)，在7日一舉突破“6”字大關(guān)；開發(fā)區(qū)均價(jià)走勢相對平穩(wěn)，潯陽區(qū)波動較大。

本月第四周成交量猛增，達(dá)到722套，其中九江五金商貿(mào)城占了周成交總量的將近三分之一。

繼7月大幅上漲的成交態(tài)勢后，8月樓市有些后續(xù)乏力，成交量小幅下降。

2016年8月，從各區(qū)成交量分析來看，潯陽區(qū)成交237套、開發(fā)區(qū)成交914套、濂溪區(qū)成交1081套、廬山西海成交72套。潯陽區(qū)、開發(fā)區(qū)、濂溪區(qū)三大區(qū)域八月份成交占比分別為10.3%、39.7%、46.9%。從占比圖上可直觀的看出，濂溪區(qū)與開發(fā)區(qū)成交量不相上下，統(tǒng)領(lǐng)九江樓市。整體來說，本月成交總量環(huán)比7月減少了94套，降幅約3.92%。

本月九江全市新商品房成交總金額約91739.26萬元，成交總面積為179397.78平方米；全市成交均價(jià)為5113.73元/㎡。從日均價(jià)走勢圖中可以看出，本月全市均價(jià)在月中和月末波動較大，月初呈平穩(wěn)態(tài)勢。其中潯陽區(qū)在15日和28日迎來兩次小高潮，均價(jià)幾乎觸及6400元/㎡；開發(fā)區(qū)均價(jià)走勢相對平穩(wěn)，在市均價(jià)上下浮動；濂溪區(qū)在月初有一次大波動，在6日均價(jià)跌入谷底后，7日一舉突破“6”字大關(guān)。

8月樓市成交量小幅下降，九江樓市有些后續(xù)乏力。本月共111個(gè)樓盤成交，位居榜首的是九江五金商貿(mào)城，以324套的高成績名列前茅，以商鋪、寫字樓為主打的九江五金商貿(mào)城，坐落于九江長途汽車站對面，便利的交通條件、成熟的區(qū)位條件，繁華之上銷冠實(shí)至名歸；九江中航城和盛世名都各成交113套并列第二，位于開發(fā)區(qū)和濂溪區(qū)的兩個(gè)大盤在本月首次出現(xiàn)并列現(xiàn)象，似乎預(yù)示著九江的新老兩個(gè)城區(qū)未來共同發(fā)展、齊頭并進(jìn)；開發(fā)區(qū)的中奧廣場以110套的成績榮獲本月第三名，八里湖畔一線湖景，風(fēng)光秀美，深受購房者青睞。

2016年8月份九江樓盤銷售（備案）排行榜

2016年8月九江市土地中標(biāo)一覽表

2016年8月九江市土地出讓一覽表

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