舊樓裝電梯可用住房公積金

    備受關注的舊樓加裝電梯新政已于昨日正式出臺，新政允許申請使用住房公積金及專項維修資金等合法資金來源，還引入居委會、業(yè)委會等第三方協(xié)調機制，以減少業(yè)主之間的矛盾。新政亮點如下：

    1有爭拗找“和事佬”

    業(yè)主經(jīng)過協(xié)商無法達成一致意見的，可以請求居委會、原房改售房單位、業(yè)委會或者增設電梯咨詢服務機構等第三方組織協(xié)商或者調解，并由第三方出據(jù)協(xié)商情況說明或者調解意見。

    2分攤比例有參考

    在費用分攤上，業(yè)主可以第三層為參數(shù)1，往下樓層每層減0.5，往上樓層每層提高0.1個系數(shù)（即第四層1.1，第二層0.5，第一層0），出資比例以此類推，但該指引并非強制性。

    3“房改房”可用公積金

    舊樓加裝電梯所需資金，除了可由業(yè)主按照一定比例進行分攤，“房改房”還可申請使用單位住房維修基金、房屋所有權人名下的住房公積金、專項維修資金或社會投資等合法資金來源。

    4簡化程序2變1

    在原來的《試行辦法》中，申請人分兩個階段提交的申請資料修改為可一次性提交，不需辦理規(guī)劃選址、建設用地規(guī)劃許可和供地審批手續(xù)，且會公示異議處理程序。

    5施工安全需監(jiān)管

    增設電梯施工安全監(jiān)管方面，建設工程所在地的街道辦應辦理質量安全監(jiān)督登記手續(xù)、申請領取建筑工程施工許可證。住建部門和質監(jiān)部門應開展巡查，加強施工安全和質量安全監(jiān)管。

    6安全隱患誰承擔

    同意增設電梯的業(yè)主應共同委托物業(yè)服務企業(yè)為電梯使用管理者，依照《廣東省電梯使用安全條例》承擔相應責任。市民應在電梯驗收合格后，建立電梯管理制度及依法辦理使用登記。