99%的人不知道 獨生子女無法單獨繼承父母房產(chǎn)

    你以為你是獨生子女，以后父母的房產(chǎn)就都是你的呢？那你就大錯特錯了。

    根據(jù)《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，繼承房產(chǎn)，應(yīng)當持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

    鄭女士是家里的獨生女，父母相繼去世后，母親留下遺囑，把家里唯一的一套房產(chǎn)留給女兒。鄭女士要求繼承房產(chǎn)，但銀行和房管部門無法確認鄭女士的繼承權(quán)，不予辦理。

    無奈之下，鄭女士只好把自己老公告上法庭，要求法院確認母親的遺囑合法有效，讓其按遺囑繼承房產(chǎn)。法院立案部門審查后認為，鄭女士的老公并不是繼承案件的適合被告，鄭女士只好撤訴。

    為什么相關(guān)機構(gòu)不能配合獨生子女繼承房產(chǎn)？

    99%的人都不知道！獨生子女無法單獨繼承父母房產(chǎn)

    因此，僅憑獨生子女證，不能認定獨生子女就是唯一的繼承人。如果獨生子女不能提供具有法律效力的證明材料，房管、銀行、保險、工商等相關(guān)機構(gòu)即無法判斷 繼承人提供的相關(guān)材料的真實性，無法確認該獨生子女就是唯一繼承人，相關(guān)機構(gòu)當然不能配合繼承人查明遺產(chǎn)和辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。

    獨生子女要繼承房產(chǎn)，需要怎么做呢？

    根據(jù)《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，繼承房產(chǎn)，應(yīng)當持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

    遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當辦理公證，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

    此外，遺囑受益人辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，不僅須持公證機關(guān)出具的父母生前的“遺囑公證書”，在父母去世后還得辦理“遺囑繼承權(quán)公證書”。當然，在已經(jīng)設(shè)立“遺囑公證書”前提下，辦理“遺囑繼承權(quán)公證書”應(yīng)提供的材料和程序簡便。

    所以，建議獨生子女的父母在生前應(yīng)當辦理遺囑公證，避免將來子女陷入繼承遺產(chǎn)障礙。

    如果父母沒有留下遺囑公證，又該怎么辦？

    如果父母生前未設(shè)立遺囑公證，作為獨生子女的繼承人需要通過辦理繼承權(quán)公證的方式繼承遺產(chǎn)或者通過法院訴訟的方式繼承遺產(chǎn)，向相關(guān)機構(gòu)出具有法律效力的 繼承公證書或法院判決書，辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。如果父母已經(jīng)立下遺囑，但沒有經(jīng)過公證，在父母去世后，繼承人可以提供遺囑原件到公證辦理“遺囑繼承權(quán)公證 書”。

    具體而言，有下面一些辦法。

    在《民事訴訟法》中增設(shè)特別程序解決，可以解決實際審判過程中當事人和法院審判人員的困擾。對于此類案件，可參照認定財產(chǎn)無主類案件，增設(shè)認定財產(chǎn)所有權(quán)類案件的特別程序。

    首先，應(yīng)明確該類案件的范圍，即申請人僅限于被繼承人死亡后，其法定繼承人或受遺贈人只有一人的確認繼承類、遺贈類財產(chǎn)的權(quán)屬案件。其次，申請人在申請 認定財產(chǎn)所有權(quán)時，應(yīng)當提交關(guān)于其是唯一繼承人或受遺贈人的證據(jù)。最后，申請人認定財產(chǎn)的所有權(quán)，應(yīng)當以書面形式向財產(chǎn)所在地的基層人民法院提出，申請書 應(yīng)當寫明財產(chǎn)的種類、數(shù)量以及要求確認財產(chǎn)所有權(quán)的根據(jù)。

    法院受理案件后，應(yīng)認真核實，如果查明繼承人為兩人以上，則裁定駁回申請，讓申請人以普通程序提起民事訴訟，如果查明繼承人、受遺贈人確實是唯一的，則做出確認財產(chǎn)所有權(quán)的確權(quán)判決。

    如果連遺囑都沒有，可以怎么辦？

    如果沒有遺囑的情況下，可以到派出所出具個證明：繼承人本人沒有兄弟姐妹，被繼承人的父母也死亡的證明。只要公安機關(guān)出具的有親屬關(guān)系的戶口證明情況， 就能證明這個孩子是唯一合法繼承人，然后到法院打個確認之訴，確認房子根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定歸繼承人所用就可以了，法院確認出判決書，到房管局就可以順利 過戶了。