交易量萎縮局面結(jié)束 大部分城市樓市交易量上漲

    32個城市的住房成交量有漲有跌，使得調(diào)控中樓市走勢變得撲朔迷離。1月18日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的最新統(tǒng)計報告顯示，上周其監(jiān)測的32個城市中，樓市成交面積環(huán)比上升的城市達(dá)到20個。

　　記者注意到，上一周32個城市中，樓市成交面積環(huán)比上升的城市達(dá)到20個。其中，漲幅最大的是東莞，環(huán)比上漲150.28%，其次是舟山和成都，環(huán)比漲幅均超過70%；在成交面積環(huán)比下跌的11個城市中，貴陽環(huán)比跌幅最大，達(dá)到25.32%。

　　“可以說，這一周大部分城市結(jié)束節(jié)后交易量萎縮局面，轉(zhuǎn)而上漲。”中國指數(shù)研究院分析師向記者表示。

　　據(jù)統(tǒng)計，在10個重點監(jiān)測的城市中，僅北京、天津和南京3個城市成交面積環(huán)比下跌，成交面積環(huán)比上漲的7個重點城市中，成都位居漲幅榜首，其次是杭州和武漢。

　　報告顯示，上周上海樓商品住宅成交3004套， 成交面積為32.33萬平方米，環(huán)比上漲3.45%，均價12158元/平米，環(huán)比下跌10.56%。上述分析師認(rèn)為，由于上海樓市相對成熟，因此調(diào)控政策對其影響并不明顯。

　　值得關(guān)注的是，在住房成交量有漲有跌的情況下，上一周全國土地市場交易卻也活躍，顯示出開發(fā)商良好“心態(tài)”。

　　中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測顯示，本周監(jiān)測的20個重點城市共推出土地139宗，環(huán)比增加2%，推出土地面積746萬平方米，環(huán)比增加22%；成交土地65宗，環(huán)比增加67%，成交土地面積335萬平方米，環(huán)比增加56%。

　　但是，統(tǒng)計報告同時指出，當(dāng)周一線城市中僅有北京成交1宗住宅用地，總體上是二線城市領(lǐng)跑本周住宅土地市場。其中，“大連住宅用地成交9宗，成交面積達(dá)79萬平方米，成交量位居首位，天津成交2宗，成交面積只比大連少2萬平方米。”報告說。

　　而且，上周土地市場呈現(xiàn)出“量漲價跌”，即住宅用地樓面均價回落，多以底價成交為主。

　　據(jù)統(tǒng)計，當(dāng)周全國住宅用地成交均價為2382元/平方米，環(huán)比下降51%。住宅用地以底價成交為主，約76%地塊底價成交，其中溢價在50%-100%的3宗，溢價在100%以上的1宗。