“庫存改善”成全國樓市網(wǎng)絡輿論關(guān)注熱點

    15日出爐的今年上半年全國房產(chǎn)網(wǎng)絡輿情分析報告顯示,房地產(chǎn)交易情況和國家去庫存政策成為本次全國樓市網(wǎng)絡輿論關(guān)注焦點。

    由國家統(tǒng)計局統(tǒng)計科學研究所、廈門大學管理學院、臺北醫(yī)學大學管理學院以及廈門沸騰網(wǎng)絡科技有限公司聯(lián)合發(fā)起,由廈門大學數(shù)據(jù)挖掘研究中心大數(shù)據(jù)實驗室研發(fā)完成的網(wǎng)絡輿情分析當天在廈門正式對外發(fā)布。

    報告稱,目前中國內(nèi)地三四線城市房產(chǎn)積聚過多,去庫存壓力依然很大,這使得“庫存改善”成為本次全國樓市網(wǎng)絡輿論關(guān)注熱點。

    同時,“政策寬松”、“一線城市限購”也受到了民眾較多關(guān)注。

    報告認為,《中國住房2016中期報告》指出,2016年1-5月,12個一、二線城市新建商品住宅價格同比漲幅超過10%,其中深圳、上海、廈門、南京分別達54%、33.8%、28.3%和27.1%。9個城市二手房住宅價格上漲率超過10%。從成交量來看,前5個月成交量處在較高的狀態(tài),廣州、三亞等城市創(chuàng)新高,房市的“量增價漲”問題引起廣泛關(guān)注。

    而此次輿情分析所得的結(jié)果與此相一致,經(jīng)過對23958條輿情信息的篩選分類,可得到包含“量增價漲”話題的輿情信息18296條,占比約為76.23%;包含“庫存改善”話題的輿情信息9321條,占比約為38.83%;通過以上統(tǒng)計可以看出房地產(chǎn)交易情況和國家去庫存政策是本次網(wǎng)絡輿情的熱點。

    本次關(guān)聯(lián)分析發(fā)現(xiàn)“供給側(cè)改革”、“政策寬松”、“庫存改善”、“量增價漲”、“一線城市限購”、“杠桿”和“地王”七個樓市話題關(guān)聯(lián)顯著。其中“量增價漲”處于關(guān)聯(lián)規(guī)則的中心位置,說明在本期分析的輿情熱點話題中,對其它輿情話題進行探討時有較大可能涉及“房地產(chǎn)成交量”的內(nèi)容,因此可以進一步推定這個話題為本季度網(wǎng)絡輿情的核心關(guān)注點。

    與此同時,“契稅新政”、“供給側(cè)改革”兩個熱點話題多處于規(guī)則的出發(fā)點,這說明這兩個話題的產(chǎn)生更多的是作為其他話題產(chǎn)生的先導。從提升度角度來看,雖然“一線城市限購”出發(fā)的關(guān)聯(lián)規(guī)則支持度較低,但是其提升度非常高,表示其價值較高。這可能意味著“一線城市限購”是影響土地市場和房地產(chǎn)市場的重要因素。

    據(jù)介紹,本期分析以“樓市輿情”為主題,從近期受民眾關(guān)注度較高的多個熱點話題出發(fā),利用網(wǎng)絡爬蟲技術(shù)對全國10家大型門戶網(wǎng)站的房產(chǎn)頻道或權(quán)威房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站進行輿情信息獲取,共獲得住房相關(guān)網(wǎng)絡輿情信息51105條。