房價下降不太可能 征收房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅是大趨勢

    國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱在博鰲論壇上成為了一門新“大炮”，而在第14期人文經(jīng)濟(jì)講座上，樊綱則延續(xù)了大炮的風(fēng)格：針對房價走勢、房產(chǎn)稅征收、維護(hù)社會公平以及最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等與老百姓密切相關(guān)的問題給出了自己觀點(diǎn)。樊綱認(rèn)為，房價下降不太可能，征收房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅將是大趨勢。樊綱同時還是人民銀行貨幣政策委員會委員、中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究會副會長，參與了許多中國重大經(jīng)濟(jì)問題的咨詢工作。

    1、房價下降不太可能

    樊綱表示，中國土地為什么那么貴，有各種原因。中國的人地關(guān)系是世界上最緊張的國家之一，決定了房子降價不太可能。

    他指出，中國的可居住面積是世界人均居住面積的三分之一。雖然中國國土面積很大，但都是戈壁、高山。中國要保持糧食的自給自足，決定了可用土地總量少。此外，在供應(yīng)結(jié)構(gòu)上，中國歷來限制大城市土地供給，小城市土地敞開了給，這也存在問題。

    對于城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，樊綱連續(xù)提出三個反問：“你為什么不去？你的孩子去不去？農(nóng)村上高中的孩子將來都不會待在那兒？”

    他表示，人口往大城市流動是人們趨利避害的選擇，是追求就業(yè)、追求收入的結(jié)果。小城鎮(zhèn)創(chuàng)造不了那么多就業(yè)，創(chuàng)造不了那么多收入。應(yīng)該遵循人們選擇的規(guī)律，大城市的問題要用大城市的特點(diǎn)去思考，人口流失的城市需要用流失的方式思考。

    他直言不諱的說，這次樓市出現(xiàn)冰火兩重天的現(xiàn)象，就是違背了經(jīng)濟(jì)學(xué)基本規(guī)律。

    2、征收房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅是大趨勢

    截至目前，征收房產(chǎn)稅仍存爭議。對于房產(chǎn)稅制度能否出臺，樊綱表示，無論如何，對財產(chǎn)收稅是大趨勢。迄今為止中國社會產(chǎn)生了那么多財富，但是對遺產(chǎn)、房產(chǎn)、金融投資資產(chǎn)等等都不收稅，這是一大問題，對財產(chǎn)收稅是基本道理。“你占用了那么多資源，理應(yīng)收稅。”在樊綱看來，收稅還可以起到調(diào)節(jié)市場的功能。

    而對于房產(chǎn)稅對房價的影響，樊綱表示，參考國外經(jīng)驗(yàn)來看，征收房產(chǎn)稅有利于抑制房地產(chǎn)投機(jī)。至于出臺的時候房價是否真的被壓低，由于房價受多重因素影響，因此即便出臺房產(chǎn)稅，房價也并不一定就會下降。

    3、教育機(jī)會均等是實(shí)現(xiàn)機(jī)會均等的第一方案

    包容性增長就是要讓經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果惠及所有地區(qū)、所有人群，在經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展中實(shí)現(xiàn)社會的協(xié)調(diào)發(fā)展。而現(xiàn)行仍然存在較多社會資源分配不公的現(xiàn)象。

    對此，樊綱認(rèn)為，對于低收入人群來說，實(shí)現(xiàn)了教育機(jī)會均等才是真正的機(jī)會均等，教育機(jī)會均等是追求機(jī)會均等的第一個方案。教育使得低收入人群不用依靠別人而可以改善自己的生活。他還建議取消戶籍制度，逐步加大對外來人口的公共服務(wù)，逐步淡化戶籍的概念。

    樊綱表示，在一定意義上，機(jī)會的均等在現(xiàn)實(shí)中也在發(fā)生一些改善。比如大量的農(nóng)民工受惠于經(jīng)濟(jì)增長、現(xiàn)在惠及農(nóng)村的社保體系，但仍然存在社會收入差距拉大的可能性。

    4、擔(dān)心勞動保護(hù)出現(xiàn)過度傾向

    今年以來，至少已有重慶、遼寧、江蘇、上海、海南、山東、天津、河北、北京等9個地區(qū)提高了最低工資標(biāo)準(zhǔn)。其中，上海月最低工資標(biāo)準(zhǔn)達(dá)2190元，為全國最高。

    樊綱認(rèn)為，通過提高工資進(jìn)行對通貨膨脹的補(bǔ)償，這一做法有其合理性，不需要政府規(guī)定企業(yè)也會自己做。但勞動保護(hù)要防止過度傾向。以《勞動法》為例，十幾年前就頒布施行。大家可以考慮是不是存在超前的問題。大部分人都還沒有穩(wěn)定就業(yè)。而非要把就業(yè)穩(wěn)定下來，給予各種的高福利、高補(bǔ)償。樊綱認(rèn)為，做太多很可能導(dǎo)致福利陷阱、中等收入陷阱等問題。