承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
2016博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場快訊:房價(jià)漲的不是“房”,而是貨幣超發(fā),這樣的論斷已經(jīng)不止一次從經(jīng)濟(jì)學(xué)家口中吐露出來。
8月10日作客2016博鰲房地產(chǎn)論壇直播間采訪時(shí),著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱卻指出,這一輪的房價(jià)暴漲不能簡單歸結(jié)于貨幣超發(fā)。如果說買房的錢多數(shù)來自貸款,可以說是超發(fā),但如果買房的首付有收入基礎(chǔ),那就值得分析。
“貨幣是到處都流通的,像水一樣漫灌,漫灌的含義就是無縫不鉆,食品缺了食品漲,汽車缺了汽車漲,股市火的時(shí)候股票漲,房價(jià)也是一樣。但這是一個(gè)一般條件,是一般的現(xiàn)象,某個(gè)市場的暴漲或暴跌得由這個(gè)市場的特殊問題去解決和分析。”
樊綱指出,在一二線城市暴漲的同時(shí),另一些城市同樣面臨著去庫存的問題,所以房地產(chǎn)市場的暴漲需要綜合很多因素去分析,并不能簡單歸結(jié)于貨幣超發(fā)。
針對(duì)接下來是否會(huì)出現(xiàn)降準(zhǔn)、降息這樣的貨幣寬松政策時(shí),樊綱指出,現(xiàn)在都在強(qiáng)調(diào)要回歸中性,回歸中性就意味著不擴(kuò)張、不收縮。
“有時(shí)為了不收縮,可能會(huì)降準(zhǔn),比如外匯儲(chǔ)備少了,基礎(chǔ)貨幣少了,國家為了保持基礎(chǔ)貨幣不變,也許會(huì)降準(zhǔn),放一點(diǎn)貨幣出來,但這不等同于擴(kuò)張,只是為了防止收縮。所以不能簡單地說,降息降準(zhǔn)就是擴(kuò)張性政策,有時(shí)降息或者降準(zhǔn)只是為了防止收縮。”