房貸拖欠54天 遭銀行起訴

    購房者因父母患病舉債治療，無奈拖欠5419元貸款，銀行花費15173元聘請律師起訴。近日，法院作出一審判決。

    合同中有約定

    2009年8月11日，小于和愛人在大連市甘井子區(qū)購買了一套商品房，首付款10萬元，向某銀行貸款44.7萬元，貸款期限為20年。合同約定，小于如果未按期償還貸款，銀行有權(quán)宣布合同項下貸款本息提前到期，銀行打官司聘請律師的錢也由小于承擔(dān)。

    去年9月份，由于父親生病，小于的工資全部給父親治病，一時無錢交房貸。截至11月4日，小于欠銀行房貸5419.02元，累計拖欠54天。由于銀行在小于家門口張貼《催收函》后，小于仍未還房貸，因此將小于起訴到法院。同時銀行還申請法院將小于的房子查封。

    法院開庭審理了案件

    小于的父母均在農(nóng)村，生活困難。小于向大連市法律援助中心申請援助，經(jīng)審查，符合援助條件，指派遼寧青松律師事務(wù)所的王金海律師擔(dān)任小于的代理人出庭應(yīng)訴。今年5月31日下午，法院公開開庭審理了本案。

    銀行稱，小于違約，銀行依照合同有權(quán)宣布貸款合同提前到期，要求小于提前還款，并承擔(dān)銀行為此支出的律師費。

    小于辯稱，因父母患病，故舉債為父母治病導(dǎo)致2期銀行貸款未能正常還款，小于貸款購買的房子是家庭唯一的一套住房，請求繼續(xù)履行合同。另外，雖然雙方在合同中約定，銀行維權(quán)律師費由貸款人承擔(dān)，但并未約定具體數(shù)額，僅僅因為自己拖欠銀行貸款5419元，銀行花15173元聘律師起訴自己顯失公平。

    法院判決

    法院經(jīng)審理后認(rèn)為，小于與銀行簽訂的《個人一手住房貸款合同》是雙方真實意思表示，銀行已經(jīng)按約定向小于發(fā)放貸款，小于應(yīng)當(dāng)依照合同約定按時還款，現(xiàn)小于未按照約定履行還款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)視為違約，銀行有權(quán)宣布合同項下貸款本息全部提前到期。

    由于合同中約定因爭議發(fā)生的費用由貸款人承擔(dān)，故銀行要求小于承擔(dān)銀行維權(quán)的律師費合理。

    近日，法院作出一審判決，判決小于把所欠的本金351978元在15日內(nèi)全部返還，同時承擔(dān)利息2307元，罰息34.7元，并承擔(dān)律師費15173元。